一級建造師《工程經濟》第一章預習要點：設備租賃

設備租賃與購買的影響因素

設備租賃是設備使用者(承租人)按照合同規(guī)定，按期向設備所有者(出租人)支付一定費用而取得設備使用權的一種經濟活動，是企業(yè)取得設備進行生產經營的一個重要手段。

設備租賃一般有融資租賃和經營租賃兩種方式。在融資租賃中，租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務，而不得任意中止和取消租約，責重的設備(如重型機械設備等)宜采用這種方法;而在經營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內取消或中止租約，臨時使用的設備(如車輛、儀器等)通常采用這種方式。

決定企業(yè)租賃或購買的關鍵在于能否為企業(yè)節(jié)約盡可能多的支出費用，實現最好的經濟效益。企業(yè)是否作出租賃與購買決定的關鍵在于技術經濟可行性分析。因此，企業(yè)在決定進行設備投資之前，必須充分考慮影響設備租賃與購買的主要因素，才能獲得最佳的經濟效益。

設備租賃與購買方案的比選分析

采用購置設備或是采用租賃設備應取決于這兩種方案在經濟上的比較，比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。

設備租賃與購置方案分析的步笈：根據企業(yè)生產經營目標和技術狀況，提出設備更新的投資建議;擬定若干設備投資、更新方案，包括購置(有一次性付款和分期付款購買)方案和租賃方案;定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財務能力，分析設備技術風險、使用維修特點。定量分析并優(yōu)選方案，結合其他因素，作出租賃還是購買的投資決策。

進行設備經營租賃與購置方案的經濟比選，必須詳細地分析各方案壽命期內各年的現金流量情況，據此分析方案的經濟效果，確定以何種方式投資才能獲得最佳收益。一般壽命相同時可以采用凈現值(或費用現值)法，設備壽命不同時可以采用凈年值(或年成本)法。無論用凈現值法，還是凈年值法，均以收益效果較大(或成本較少)的方案為宜。

設備租f方案與購買方案的經濟比選可從以下幾方面考慮：設備租賃方案與購買方案凈現金流量構成(其中含：租賃費用的構成及租金的計算);設備租賃與購買方案的凈現金流差異;

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