一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)預(yù)習(xí)3

不確定性分析

產(chǎn)生不確定性的主要原因包括：所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)不足或者統(tǒng)計偏差;預(yù)測方法的局限，預(yù)測的假設(shè)不準(zhǔn)確;未來經(jīng)濟(jì)形勢的變化;技術(shù)進(jìn)步;無法以定量來表示的定性因素的影響;以及其他外部影響因素，如政府政策的變化，新的法律、法規(guī)的頒布，國際政治經(jīng)濟(jì)形勢的變化等，均會對技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果產(chǎn)生一定的，甚至是難以預(yù)料的影響。

不確定性分析的內(nèi)容包括：對各種內(nèi)外部條件發(fā)生變化或者測算數(shù)據(jù)誤差對技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果影響程度的分析和計算，以及對技術(shù)方案可能承擔(dān)不確定性的風(fēng)險及其承受能力的估計和判斷，確定技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上的可靠性，并采取相應(yīng)的對策，力爭把風(fēng)險降低到最小限度。

常用的不確定性分析方法有盈虧平衡分析和敏感性分析。盈虧平衡分析又分為線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。通常只要求線性盈虧平衡分析。

盈虧平衡分析

根據(jù)成本費(fèi)用與產(chǎn)量(或工程量)的關(guān)系，可將技術(shù)方案總成本費(fèi)用分解為可變成本、固定成本和半可變(或半固定)成本。技術(shù)方案的銷售收入與產(chǎn)品銷量的關(guān)系有兩種情況，在此僅考慮銷售收入與銷量呈線性關(guān)系。由于單位產(chǎn)品的營業(yè)稅金及附加是隨產(chǎn)品的銷售單價變化而變化的，為便于分析，將銷售收入與營業(yè)稅金及附加合并考慮。

量本利模型是在生產(chǎn)量等于銷售量的基本假設(shè)條件下，反映產(chǎn)銷量、成本和利潤之間數(shù)量關(guān)系的數(shù)學(xué)表達(dá)式。它含有相互聯(lián)系的6個變量，給定其中5個，便可求出其余一個變量的值。項(xiàng)目的銷售收入與產(chǎn)品銷量的關(guān)系有兩種情況：一是產(chǎn)品價格不隨銷售量的變化而變化，銷售收入與銷售量呈線性關(guān)系;二是產(chǎn)品價格隨銷售量的增加而有所下降，銷售收入與銷售量之間呈非線性關(guān)系。將量本利模型的關(guān)系反映在直角坐標(biāo)系中，即成為基本的量本利圖。由此認(rèn)識盈虧平衡點(diǎn)的涵義、表達(dá)形式，理解盈虧平衡分析的概念。

產(chǎn)銷量(工程量)盈虧平衡分析的方法：當(dāng)企業(yè)在小于盈虧平衡點(diǎn)Q。的產(chǎn)銷量下組織生產(chǎn)，則技術(shù)方案虧損;在大于Q。的產(chǎn)銷量下組織生產(chǎn)，則技術(shù)方案盈利。盈虧平衡點(diǎn)要按技術(shù)方案投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后正常年份的產(chǎn)銷量、變動成本、固定成本、產(chǎn)品價格和營業(yè)稅金及附加等數(shù)據(jù)來計算，而不能按計算期內(nèi)的平均值計算。

生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法：是指盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)銷量占技術(shù)方案正常產(chǎn)銷量的比重。生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)常常根據(jù)正常年份的產(chǎn)品產(chǎn)銷量、變動成本、固定成本、產(chǎn)品價格和營業(yè)稅金及附加等數(shù)據(jù)來計算。

敏感性分析

通過分析、預(yù)測項(xiàng)目主要不確定性因素的變化對項(xiàng)目評價指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，確定評價指標(biāo)對該因素的敏感程度和項(xiàng)目對其變化的承受能力。敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。敏感因素可以通過計算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來判斷。

單因素敏感性分析的步驟：首先確定分析指標(biāo)，選擇需要分析的不確定性因素，然后分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況，確定敏感性因素，最后選擇方案。