一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟考點預(yù)習6

設(shè)備租賃與購買的影響因素

設(shè)備租賃是設(shè)備使用者(承租人)按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者(出租人)支付一定費用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟活動，是企業(yè)取得設(shè)備進行生產(chǎn)經(jīng)營的一個重要手段。

設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。在融資租賃中，租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，責重的設(shè)備(如重型機械設(shè)備等)宜采用這種方法;而在經(jīng)營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時使用的設(shè)備(如車輛、儀器等) 通常采用這種方式。

決定企業(yè)租賃或購買的關(guān)鍵在于能否為企業(yè)節(jié)約盡可能多的支出費用，實現(xiàn)最好的經(jīng)濟效益。企業(yè)是否作出租賃與購買決定的關(guān)鍵在于技術(shù)經(jīng)濟可行性分析。因此，企業(yè)在決定進行設(shè)備投資之前，必須充分考慮影響設(shè)備租賃與購買的主要因素，才能獲得最佳的經(jīng)濟效益。

設(shè)備租賃與購買方案的比選分析

采用購置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這兩種方案在經(jīng)濟上的比較，比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。

設(shè)備租賃與購置方案分析的步笈：根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的投資建議;擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括購置(有一次性付款和分期付款購買)方案和租賃方案;定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財務(wù)能力，分析設(shè)備技術(shù)風險、使用維修特點。定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購買的投資決策。

進行設(shè)備經(jīng)營租賃與購置方案的經(jīng)濟比選，必須詳細地分析各方案壽命期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量情況，據(jù)此分析方案的經(jīng)濟效果，確定以何種方式投資才能獲得最佳收益。一般壽命相同時可以采用凈現(xiàn)值(或費用現(xiàn)值)法，設(shè)備壽命不同時可以采用凈年值(或年成本)法。無論用凈現(xiàn)值法，還是凈年值法，均以收益效果較大(或成本較少)的方案為宜。

設(shè)備租f方案與購買方案的經(jīng)濟比選可從以下幾方面考慮：設(shè)備租賃方案與購買方案凈現(xiàn)金流量構(gòu)成(其中含：租賃費用的構(gòu)成及租金的計算);設(shè)備租賃與購買方案的凈現(xiàn)金流差異;