一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1Z103077 工程價(jià)款調(diào)整的方法講義

1Z103077 工程價(jià)款調(diào)整的方法

一、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008有關(guān)工程價(jià)款調(diào)整的規(guī)定

1.招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽證前28天為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

5.若合同未作約定，按以下原則辦理：

(1)當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量變化幅度在10%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不作調(diào)整;執(zhí)行原有綜合單價(jià)。

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(2)當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，其綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)(如有)均應(yīng)作調(diào)整。

7.因不可抗力時(shí)間導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款。

【例 1Z103077-1】

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(一)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》條件下的工程變更

1.工程變更的程序

(1)發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項(xiàng)權(quán)利。

(2)承包人原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行變更。施工中承包人不得為了施工方便而要求對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。

2.工程變更價(jià)款的確定程序

(1)承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，可提出變更涉及的追加合同價(jià)款要求的報(bào)告。

(2)工程師應(yīng)在收到承包人的變更合同價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)，對(duì)承包人的要求予以確定或作出其他答復(fù)。

(3)工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。

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每項(xiàng)變更可包括：

(1)合同中包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變(但此類改變不一定構(gòu)成變更);

(2)任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特性的改變;

(3)任何部分工程的標(biāo)高、位置和(或)尺寸的改變;

(4)任何工作的刪減，但要交他人實(shí)施的工作除外;

(5)永久工程所需的任何附加工作;

(6)實(shí)施工作的順序或時(shí)間安排的改變。

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三、工程價(jià)款中的價(jià)差調(diào)整方法

對(duì)物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整，通常有如下幾種方法：

1.按實(shí)際價(jià)格調(diào)整法

2.按工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法

3.采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額法

4.調(diào)值公式法

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