一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1Z103013 工程建設(shè)其他費(fèi)的組成講義

1Z103013 工程建設(shè)其他費(fèi)的組成

工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可非為三類。第一類為土地使用費(fèi)，由于工程項(xiàng)目固定于一定地點(diǎn)與地面相連接，必須占用一定的土地，也就必須要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用;第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有用的費(fèi)用;第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有用的費(fèi)用。

土地使用費(fèi)

(一)農(nóng)用土地征用費(fèi)

農(nóng)用土地征用費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、工地占用稅等組成，并按征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)助費(fèi)。

(二)取得國有土地使用費(fèi)

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取得國家土地使用費(fèi)包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)等。

二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

(一)建設(shè)管理費(fèi)

1.建設(shè)單位管理費(fèi)

如建設(shè)管理采用工程總承包方式，其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工程范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費(fèi)中指出。

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建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用×建設(shè)單位管理費(fèi)率

工程費(fèi)用指建設(shè)安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)用之和。

2.工程監(jiān)理費(fèi)

3.工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)

(二)可行性研究費(fèi)

(三)研究試驗(yàn)費(fèi)

研究試驗(yàn)費(fèi)不包括以下項(xiàng)目：

1.應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開支的項(xiàng)目。

2.應(yīng)在建設(shè)安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。

3.應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。

(四)勘察實(shí)際費(fèi)

(五)環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)

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(六)勞動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)

(七)場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建設(shè)安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。

場地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用×費(fèi)率 拆除清理費(fèi)

(八)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)

引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用，包括出國人員費(fèi)用、國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。

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(九)工程保險(xiǎn)費(fèi)

包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、進(jìn)口設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)和人身意外傷害險(xiǎn)等。不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)。

(十)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)

(十一)市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)

三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

(一)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工器具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費(fèi)等;試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。

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聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。

(二)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

(三)辦公和生產(chǎn)家具購置費(fèi)

一級建造師培訓(xùn)：

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