一建建設(shè)工程經(jīng)濟1Z103011 建設(shè)工程項目總投資的組成講義

1Z103000 建設(shè)工程估價

按照我國的基本建設(shè)程序，在項目建議書及可行性研究階段，對建設(shè)工程項目投資所做的預算稱之為“投資估算”;在初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計階段，對建設(shè)工程項目投資所做的預算稱之為“設(shè)計概算”;在施工圖設(shè)計階段，稱之為“施工圖預算”;在投標階段，稱之為“投標報價”;承包人與發(fā)包人簽訂合同時形成的價格稱之為“合同價”;在合同實施階段，承包人與發(fā)包人結(jié)算工程價款時形成的價格稱之為“結(jié)算價”;工程竣工驗收后，實際的工程造價稱之為“竣工決算價”。

1Z103010 建設(shè)工程項目總投資

1Z103011 建設(shè)工程項目總投資的組成

建設(shè)工程項目總投資的概念

生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資則只包括建設(shè)投資。

建設(shè)投資，由設(shè)備及工器具購置費、建設(shè)安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價預備費)和建設(shè)期利息組成。

設(shè)備及工器具購置費由設(shè)備原價、工器具原價和運雜費組成。這部分投資是建設(shè)工程投資中的積極部分，它占項目投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的提高。

建設(shè)安裝工程費由建設(shè)工程費和安裝工程費兩部分組成。

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工程建設(shè)其他費用可分為三類：第一類是土地使用費，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權(quán)出讓金;第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用，包括建設(shè)管理費、勘察設(shè)計費、研究試驗費等;第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用，包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備費、辦公和生產(chǎn)家具購置費等。

鋪底流動資金一般按流動資金的30%計算。

建設(shè)投資可以非為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建設(shè)安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用和基本預備費構(gòu)成。動態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國家新批準建設(shè)的稅費、匯率、利率變動以及建設(shè)期價格變動引起的建設(shè)投資增加額;包括漲價預備費、建設(shè)期利息等。

二、建設(shè)工程項目總投資組成表

總投資組成見表1Z103011

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一級建造師培訓：

二級建造師培訓：

造價師培訓：

建設(shè)工程教育網(wǎng)：

環(huán)球網(wǎng)校：