難點(diǎn)點(diǎn)撥之建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)資金的時(shí)間價(jià)值

《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》第一課：資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用

最重要知識(shí)點(diǎn)

1.下表，是資金等值基本計(jì)算公式，必須熟悉

2.現(xiàn)金流量圖的三要素：大小(現(xiàn)金流量的數(shù)額)、方向(現(xiàn)金流入或流出)、作用點(diǎn)(時(shí)間點(diǎn))制。

3.計(jì)算名義利率時(shí)，特別注意：計(jì)息周期小于(或等于)資金收付周期時(shí)的等值計(jì)算有兩種方法：

(1)按資金收付周期的實(shí)際利率計(jì)算

(2)按計(jì)息周期的有效利率計(jì)算。其中，當(dāng)計(jì)息周期與資金收付周期一致時(shí)才能用計(jì)息周期的有效利率計(jì)算。

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1.資金時(shí)間價(jià)值影響因素中對(duì)于“資金投入和回收的特點(diǎn)”如何理解。

答：資金投入和回收的特點(diǎn)。在總資金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越大;反之，后期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越小。在資金回收額一定的情況下，離現(xiàn)在越近的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越多;反之，離現(xiàn)在越遠(yuǎn)的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越少。這就是說(shuō)，一定的資金最好是晚花出去，早掙回來(lái)――這也符合實(shí)際的情況。

2.資金的時(shí)間價(jià)值能否是負(fù)值?

答：這里一定要分清楚，資金的時(shí)間價(jià)值不是通貨膨脹。專家給出的定義：貨幣的時(shí)間價(jià)值就是指當(dāng)前所持有的一定量貨幣比未來(lái)獲得的等量貨幣具有更高的價(jià)值。由此可以看出，時(shí)間價(jià)值一定是正值。

3.單利的應(yīng)用多嗎?

答：一般應(yīng)用不多，可以說(shuō)在考試中一般的都是復(fù)利計(jì)算。

4.名義利率就是以一年為單位的利率?

答：名義利率r是指計(jì)息周期利率i乘以一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m所得的年利率，一般為以一年為單位。

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