一級建造師考試工程經(jīng)濟(jì)考點精編(4)

四、建設(shè)工程項目設(shè)計概算

38、設(shè)計概算由項目設(shè)計單位負(fù)責(zé)編制，并對其編制質(zhì)量負(fù)責(zé)。為業(yè)主服務(wù)。

39、設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計(或技術(shù)設(shè)計)圖紙及說明、概算定額(或概算指標(biāo))、各項費用定額或取費標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料或參照類似工程預(yù)決算文件，編制和確定的建設(shè)工程項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。

40、設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)工程項目總概算三級。

單位工程概算只包括單位工程的工程費用，由直接費、間接費、利潤和稅金組成，其中直接費是由分部、分項工程直接工程費的匯總加上措施費構(gòu)成的。

單項工程綜合概算，是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的。 建設(shè)工程項目總概算是確定整個建設(shè)工程項目從籌建開始到竣工驗收、交付使用所需的全部費用的文件，它由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期利息概算和經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算等匯總編制而成。

41、設(shè)計概算的作用：1)、是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù);2)、是編制建設(shè)計劃的依據(jù);3)、是進(jìn)行貸款的依據(jù);4)、是簽訂工程總承包合同的依據(jù);5)、是考核設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù);6)、是考核和評價建設(shè)工程項目成本和投資效果的依據(jù)。

42、單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

1)、建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。 概算定額法，要求初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑構(gòu)造比較明確時方可采用。 當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。一次對一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目投資概算有一定實用價值。

類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。該方法適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和差價進(jìn)行調(diào)整。

2)、設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

當(dāng)初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算單價(預(yù)算定額單價)編制設(shè)備安裝工程概算。

當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價編制概算。

當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴(kuò)大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價法和擴(kuò)大單價法時，可采用概算指標(biāo)編制概算。

43、當(dāng)建設(shè)工程項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算(實為總概算)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費用概算(含建設(shè)期利息、預(yù)備費)。

44、設(shè)計概算審查的方法：1)、對比分析法;2)、查詢核實法;3)、聯(lián)合會審法。

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