二級建造師施工管理2Z102034 工程變更考點(diǎn)與練習(xí)題

2Z102034 工程變更

(一)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整

(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià);但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%，此時，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。

(3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人依據(jù)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動率提出變更單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

承包人報(bào)價(jià)浮動率可按下列公式計(jì)算：

招標(biāo)工程：

承包人報(bào)價(jià)浮動率L=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%

非招標(biāo)工程：

承包人報(bào)價(jià)浮動率L=(1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算)×100%

(4)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由承包人提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

(二)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整

(1)安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動。

(2)采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按照前述已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目的規(guī)定確定單價(jià)。

(3)按總價(jià)(或系數(shù))計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動率因素。

如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。

(三)承包人報(bào)價(jià)偏差的調(diào)整

如果工程變更項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過15%，則工程變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方協(xié)商調(diào)整。

(四)刪減工程或工作的補(bǔ)償

如果發(fā)包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤補(bǔ)償。

1. 某混凝土工程招標(biāo)清單工程量為200m?，綜合單價(jià)為300元/m?。在施工過程中，由于工程變更導(dǎo)致實(shí)際完成工程量為250m?。合同約定當(dāng)實(shí)際工程量增加超過15%時可調(diào)整單價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9。該混凝土工程的實(shí)際工程費(fèi)用為( )萬元。

A.6.00 B.7.44

C.7.50 D.8.25

【答案】B

由于混凝土工程實(shí)際工程量超過了工程量清單的工程數(shù)量15%，其超出部分的工程量為：

250-200×(1 15%)=20m3，

該部分的綜合單價(jià)需要調(diào)整，故該混凝土工程的價(jià)款為：

200×(1 15%)×300 20×300×0.9=7.44萬元。

2. 根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，若施工中出現(xiàn)了措施項(xiàng)目的調(diào)整，以下關(guān)于措施項(xiàng)目費(fèi)用的調(diào)整說法中，正確的有( )。

A.安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，允許適當(dāng)浮動

B.采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，可參照分部分項(xiàng)工程費(fèi)調(diào)整的方法進(jìn)行調(diào)整

C.采用總價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目，按照實(shí)際發(fā)生的變化進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動因素

D.承包人事先須將擬變動后的措施方案報(bào)發(fā)包人確認(rèn)，否則視作工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整的權(quán)利

E.承包人可先按照變動后的措施方案進(jìn)行施工，事后再要求發(fā)包人確認(rèn)。

【答案】BCD

3. 【2014真題】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)，如果因發(fā)包人原因刪減了合同中原定的某項(xiàng)工作，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何可替代的工作中，則承包人( )。

A.只能提出費(fèi)用補(bǔ)償，不能提出利潤補(bǔ)償

B.只能提出利潤補(bǔ)償，不能提出費(fèi)用補(bǔ)償

C.有權(quán)提出費(fèi)用及利潤補(bǔ)償

D.無權(quán)要求任何費(fèi)用和利潤補(bǔ)償

【答案】C

【解析】

如果發(fā)包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤補(bǔ)償。

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