發(fā)布時間： 2016年06月07日

一建工程經(jīng)濟(jì)考點：建設(shè)工程項目設(shè)計概算

建設(shè)工程項目設(shè)計概算

【教材解讀】

一、設(shè)計概算的內(nèi)容

設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)工程項目總概算三級，見表3-19。各級概算之間的相互關(guān)系如圖3-3所示。

二、設(shè)計概算的作用

（1）設(shè)計概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。

（2）設(shè)計概算是編制建設(shè)計劃的依據(jù)。

（3）設(shè)計概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)。

（4）設(shè)計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。

（5）設(shè)計概算是考核設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù)。

（6）設(shè)計概算是考核和評價建設(shè)工程項目成本和投資效果的依據(jù)。

三、單位工程概算的編制方法

單位工程概算的編制方法見表3―20。

四、單項工程綜合概算的編制方法

單項工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。當(dāng)建設(shè)工程項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算（實為總概算）還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費用概算（含建設(shè)期利息、預(yù)備費和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅）。

單項工程綜合概算編制說明主要包括編制依據(jù)、編制方法、主要設(shè)備和材料的數(shù)量及其他有關(guān)問題。

五、建設(shè)工程項目總概算的編制方法

總概算是以整個建設(shè)工程項目為對象，確定項目從立項開始，到竣工交付使用整個過程的全部建設(shè)費用的文件。將各單項工程綜合概算及其他工程和費用概算等匯總即為建設(shè)工程項目總概算。

總概算價值=工程費用其他費用預(yù)備費建設(shè)期利息鋪底流動資金-回收金額

【命題考點】

設(shè)計概算文件的組成；三級概算的對比；概算定額法；概算指標(biāo)法；類似工程預(yù)算法；總概算。

【分析預(yù)測】

（1）利用概算定額法、概算指標(biāo)法來計算單位建筑工程的概算。

（2）根據(jù)所給的條件，分析判斷在估算單位建筑工程的概算時應(yīng)采取何種方法。

一級建造師培訓(xùn)：

二級建造師培訓(xùn)：

造價師培訓(xùn)：