建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定
一、工程價(jià)款的支付
1.支付工程款的前提條件和程序【參見案例】P122――123頁(yè)
1)前提條件――工程驗(yàn)收合格
2)結(jié)算程序： 承包人在驗(yàn)收合格后28天內(nèi)交結(jié)算書
發(fā)包人在收到結(jié)算書后28天內(nèi)審核
承包人收到結(jié)算款14天內(nèi)交付工程
3)承包人未在28天內(nèi)交結(jié)算書，發(fā)包人可要求交28天內(nèi)支付工程一發(fā)包人不要求的，承包人有保管責(zé)任
2.合同價(jià)款的確定
1)黑白合同――以中標(biāo)備案的合同作為結(jié)算依據(jù)
3.工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議的規(guī)定 P124頁(yè)
1)發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定時(shí)間內(nèi)未答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件，按約定
2)對(duì)工程量有爭(zhēng)議的 有簽證已簽證為依據(jù)
無簽證的――以其他證據(jù)認(rèn)定實(shí)際發(fā)生的工程量
3)欠付工程款的利息計(jì)算――有約定按約定――無約定的，按同期銀行貸款利率
利息計(jì)算時(shí)間――有約定的――應(yīng)付工程款之日
無約定的： 工程已交付的―――交付日===========應(yīng)付工程款、利息之日
工程未交付的―― 提交竣工結(jié)算文件日===應(yīng)付工程款、利息之日
工程未交付 價(jià)款未結(jié)清―――起訴日=====應(yīng)付工程款、利息之日
4)墊資本金――有約依約，無約按拖欠工程款處理
墊資利息――有約依約，無約按無息處理
【注意】最高院解釋――墊資及利息有約定――請(qǐng)求返還――支持
沒有約定墊資的按照工程欠款;
沒有約定墊資利息的，利息不支持;
約定利息的高于銀行同期同類貸款部分不支持。
5)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)： 工程款優(yōu)于抵押權(quán)和債權(quán)
工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)不得對(duì)抗買受人
工程價(jià)款包括人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出
行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，預(yù)期為普通債權(quán)
二、建設(shè)工程工期
1.開工及開工日期：承包人不按時(shí)――提前7天――工程師48小時(shí)――預(yù)期同意
雙方約定
發(fā)包人不按期――工程師通知――發(fā)包人賠償――順延工期
1. 暫停施工：工程師有權(quán)――承包人保管――48小時(shí)未答復(fù)的不同――承包人復(fù)工
發(fā)包人原因停工――承擔(dān)追加費(fèi)用、賠償損失、工期順延;
承包人原因停工――承擔(dān)費(fèi)用、工期不順延 P121
3.工期順延：(非承包人原因)――發(fā)生14天――承包人報(bào)告――不確認(rèn)視為順延
4.竣工日期：P122頁(yè)
1)竣工驗(yàn)收合格=======竣工驗(yàn)收合格之日=======竣工日
2)發(fā)包人拖延驗(yàn)收的======承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日=====竣工日
3)未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的====以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日=====竣工日
一級(jí)建造師培訓(xùn)：
二級(jí)建造師培訓(xùn)：
造價(jià)師培訓(xùn)：
建設(shè)工程教育網(wǎng)：
環(huán)球網(wǎng)校：
一級(jí)建造師培訓(xùn) 
