熟悉延期開工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定
一、申請(qǐng)延期的規(guī)定
《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。
難點(diǎn)解析：
對(duì)于施工許可證的申請(qǐng)延期的規(guī)定是歷屆考試?？嫉闹R(shí)點(diǎn)之一，在學(xué)習(xí)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、 領(lǐng)取施工許可證后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)開工——3個(gè)月
2、 向誰申請(qǐng)延期——發(fā)證機(jī)關(guān)
3、 施工許可證可延期幾次——2次
4、 施工許可證每次延期時(shí)間為多長(zhǎng)時(shí)間——不超過3個(gè)月
5、 施工許可證自行廢止的條件——既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的
即：領(lǐng)取施工許可證后9個(gè)月內(nèi)必須開工，否則施工許可證將自行廢止。
二、核驗(yàn)施工許可證的規(guī)定
《建筑法》規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
所謂中止施工，是指建設(shè)工程開工后，在施工過程中因特殊情況的發(fā)生而中途停止施工的一種行為。中止施工的原因很復(fù)雜，如地震、洪水等不可抗力，以及宏觀調(diào)控壓縮基建規(guī)模、停建緩建建設(shè)工程等。
重點(diǎn)解析：
此處考點(diǎn)在考試中常常出現(xiàn)。需要注意幾點(diǎn)：
1．誰去報(bào)告：建設(shè)單位。
2．什么時(shí)間內(nèi)去報(bào)告：一個(gè)月內(nèi)。
3．向誰報(bào)告：發(fā)證機(jī)關(guān)，而不是主管單位。
4．需要核驗(yàn)施工許可證的時(shí)限：中止施工滿一年。之所要核驗(yàn)施工許可證，就是由于中止施工的時(shí)間比較長(zhǎng)，很多情況都在發(fā)生變化，需要看一看當(dāng)初申請(qǐng)施工許可證的條件如今是否還具備。
5、正確理解新增內(nèi)容中止施工的概念。
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