當(dāng)前位置: 網(wǎng)校排名> 環(huán)球網(wǎng)校> 二級建造師施工管理考前精講輔導(dǎo)(50)
環(huán)球網(wǎng)校 二級建造師培訓(xùn)

二級建造師

發(fā)布時間: 2016年05月20日

二級建造師施工管理考前精講輔導(dǎo)(50)

1.人工費 人工費包括施工人員的基本工資、工資性質(zhì)的津貼、加班費、獎金以及法定的安全福利等費用。對于索賠費用中的人工費部分而言,人工費是指完成合同之外的額外工作所花費的人工費用;由于非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費用;超過法定工作時間加班勞動;法定人工費增長以及非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的人員窩工費和工資上漲費等。
2.材料費 材料費的索賠包括:由于索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費;由于客觀原因材料價格大幅度上漲;由于非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價格上漲和超期儲存費用。材料費中應(yīng)包括運輸費,倉儲費,以及合理的損耗費用。如果由于承包商管理不善,造成材料損壞失效,則不能列入索賠計價。承包商應(yīng)該建立健全物資管理制度,記錄建筑材料的進貨日期和價格,建立領(lǐng)料耗用制度,以便索賠時能準確地分離出索賠事項所引起的材料額外耗用量。為了證明材料單價的上可索賠的費用漲,承包商應(yīng)提供可靠的訂貨單、采購單,或官方公布的材料價格調(diào)整指數(shù)。
3.施工機械使用費 施工機械使用費的索賠包括:由于完成額外工作增加的機械使用費;非承包商責(zé)任工效降低增加的機械使用費;由于業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C械停工的窩工費。窩工費的計算,如系租賃設(shè)備,一般按實際租金和調(diào)進調(diào)出費的分攤計算;如系承包商自有設(shè)備,一般按臺班折舊費計算,而不能按臺班費計算,因臺班費中包括了設(shè)備使用費。
4.分包費用 分包費用索賠指的是分包商的索賠費,一般也包括人工、材料、機械使用費的索賠。分包商的索賠應(yīng)如數(shù)列人總承包商的索賠款,總額以內(nèi)。
5?,F(xiàn)場管理費 索賠款中的現(xiàn)場管理費是指承包商完成額外工程、索賠事項工作以及工期延長期間的現(xiàn)場管理費,包括管理人員工資、辦公、通訊、交通費等。
6.利息 在索賠款額的計算中,經(jīng)常包括利息。利息的索賠通常發(fā)生于下列情況:拖期付款的利息;錯誤扣款的利息。至于具體利率應(yīng)是多少,在實踐中可采用不同的標(biāo)準,主要有這樣幾種規(guī)定:
(1)按當(dāng)時的銀行貸款利率;
(2)按當(dāng)時的銀行透支利率;
(3)按合同雙方的利率;
(4)按中央銀行貼現(xiàn)率加三個百分點。來源:考
7.總部(企業(yè))管理費 索賠款中的總部管理費主要指的是工程延期期間所增加的管理費。包括總部職工工資、辦公大樓、辦公用品、財務(wù)管理、通訊設(shè)施以及總部領(lǐng)導(dǎo)人員赴工地檢查指導(dǎo)工作等開支。這項索賠款的計算,目前沒有統(tǒng)一的方法。在國際工程施工索賠中總部管理費的計算有以下幾種:
(1)按照投標(biāo)書中總部管理費的比例(3%~8%)計算
總部管理費=合同中總部管理費比率(%)×(直接費索賠款額十現(xiàn)場管理費索賠款額等)
(2Z102052-1)
(2)按照公司總部統(tǒng)一規(guī)定的管理費比率計算
總部管理費=公司管理費比率(%)×(直接費索賠款額+現(xiàn)場管理費索賠款額等)
(2ZL02052-2)
(3)以工程延期的總天數(shù)為基礎(chǔ),計算總部管理費的索賠額,計算步驟如下:
對某一工程提取的管理費=同期內(nèi)公司的總管理費×該工程的合同額÷同期內(nèi)公司的總合同額      (2Z102052-3)
該工程的每日管理額=該工程向總部上繳的管理費÷合同施工天數(shù)(2Z102052-4)
索賠的總部管理費=該工程的每日管理費×工程延期的天數(shù)(2Z102052-5)
8.利潤 一般來說,由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場等引起的索賠,承包商可以列人利潤。但對于工程暫停的索賠,由于利潤通常是包括在每項實施工程內(nèi)容的價格之內(nèi)的,而延長工期并未影響削減某些項目的實施,也未導(dǎo)致利潤減少。所以,一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費用索賠中加進利潤損失。索賠利澗的款額計算通常是與原報價單中的利潤百分率保持一致。

建設(shè)工程教育網(wǎng)

環(huán)球網(wǎng)校

×