競(jìng)爭(zhēng)狀況的影響。建筑市場(chǎng)屬于買方市場(chǎng)，施工力量供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于施工需求，故建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)為承包商之間的競(jìng)爭(zhēng)。承包商之間的競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)在價(jià)格上，招投標(biāo)法又規(guī)定低價(jià)中標(biāo)，所以低價(jià)成為中標(biāo)的先決條件。作為買方的發(fā)包方，可以利用買方市場(chǎng)這一特殊的優(yōu)勢(shì)（也是買方與賣方競(jìng)爭(zhēng)中買方的既定優(yōu)勢(shì)）采取適合的、有限度的壓價(jià)發(fā)包，并在施工過(guò)程中對(duì)工程變更和索賠導(dǎo)致的價(jià)格調(diào)整持保守態(tài)度。同樣，因?yàn)檫@種在價(jià)格上的不平等地位，使承包商承擔(dān)著比業(yè)主更大的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主可利用擔(dān)保的手段（投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、保修擔(dān)保等）向承包人大量轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。
3、經(jīng)營(yíng)管理因素的影響
經(jīng)營(yíng)管理因素包含了計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方式、合同方式、發(fā)包人和承包人的價(jià)格管理活動(dòng)及效果、結(jié)算方式等。
計(jì)價(jià)依據(jù)和|考試大|計(jì)價(jià)方式的影響。對(duì)于業(yè)主和承包商來(lái)說(shuō)，計(jì)價(jià)依據(jù)并不完全相同，但最基本的依據(jù)是計(jì)價(jià)所依據(jù)的圖紙。圖紙的詳略影響計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確程度。計(jì)價(jià)方式有施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)，工料單價(jià)法計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)以及通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)（含有標(biāo)底定價(jià)與無(wú)標(biāo)底定價(jià)）等。不同的計(jì)價(jià)方式會(huì)產(chǎn)生不同的定價(jià)結(jié)果。
各類合同方式的影響。合同方式有總價(jià)合同、計(jì)量單價(jià)合同、純單價(jià)合同，各種成本加酬金合同等，不同方式的合同會(huì)使定價(jià)有不同的結(jié)果，也會(huì)影響施工過(guò)程中合同價(jià)格變更從而影響到價(jià)格、業(yè)主和承包商的價(jià)格管理活動(dòng)及效果。業(yè)主從買方的立場(chǎng)上進(jìn)行價(jià)格管理活動(dòng)，首先是從低價(jià)發(fā)包的前提出發(fā)簽定合同；其次是在施工活動(dòng)中防止因工程變更（含各方提出的變更要求）和工程索賠所引起的工程價(jià)格增量最少（加強(qiáng)變更審查、索賠審查及兩者定價(jià)審查和監(jiān)督）。承包商為競(jìng)爭(zhēng)取勝而進(jìn)行具有策略性的報(bào)價(jià)，中標(biāo)后進(jìn)行合同談判中力爭(zhēng)得到優(yōu)惠的合同價(jià)格和有利于未來(lái)調(diào)整和 結(jié)算的合同內(nèi)容。在施工中，承包商總是從盈利的前提出發(fā)，力爭(zhēng)在合同價(jià)格的基礎(chǔ)上通過(guò)索賠取得更多的收益。在結(jié)算時(shí)，承包商希望通過(guò)價(jià)格的調(diào)整和超合同工作量的補(bǔ)充計(jì)價(jià)取得收益。所以業(yè)主和承包商的共同管理活動(dòng)，會(huì)導(dǎo)致最終的工程價(jià)格與合同價(jià)格產(chǎn)生很大差異。
結(jié)算方式的影響。工程結(jié)算方式很多，不同的結(jié)算方式及結(jié)算時(shí)的調(diào)整會(huì)導(dǎo)致竣工結(jié)算價(jià)格的差異性。
4、施工方案的影響
施工方案是影響建筑成本的重要因素。對(duì)于高、大、深、特的建筑物來(lái)講尤其是這樣。同一建筑物可以采用多種不同的施工方案，好的施工方案不僅可以加快進(jìn)度，提高質(zhì)量，而且還可以省錢。以高層建筑物為例，為創(chuàng)造垂直施工條件，既可以搭設(shè)腳手架，也可以搭挑排腳手，還可以用吊藍(lán)腳手，爬升腳手等多種施工方案。不同施工方案的差異是很大的，在確定建筑成本時(shí)，僅此一項(xiàng)有時(shí)可以相差幾百萬(wàn)元。施工方案對(duì)建筑成本的影響，還反映在施工過(guò)程中間，如深基礎(chǔ)下的樁基礎(chǔ)工程，通過(guò)先挖去部分土層再打（灌）樁施工方法可減短樁的長(zhǎng)度或減少送樁工程量，又如土方運(yùn)輸時(shí)的合理調(diào)度、掌握拆除模板的最佳時(shí)機(jī)、施工合理化建議等。通過(guò)合理化建議調(diào)整施工方案，在加快施工進(jìn)度，提高質(zhì)量等級(jí)的情況下，會(huì)影響到價(jià)格的變化。
5、工期的影響
在確定建設(shè)工程發(fā)包承包價(jià)格階段，業(yè)主是按照建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)周期提出施工階段的目標(biāo)工期，以保證整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按計(jì)劃完成，而承包商則根據(jù)建設(shè)工程的情況，結(jié)合生產(chǎn)組織、勞動(dòng)力標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備、成本等具體因素，使其達(dá)到價(jià)格、質(zhì)量、工期的最佳平衡點(diǎn)后提出自己的工期，相對(duì)而言此時(shí)工期對(duì)價(jià)格的影響不是很大，但在合同履行過(guò)程中，工期對(duì)價(jià)格的影響發(fā)生了變化，因業(yè)主原因引起的工期拖延，承包商可按合同進(jìn)行索賠，反之，由于承包商生產(chǎn)組織不當(dāng)拖延了工期，業(yè)主應(yīng)支付給承包商為此而增加的費(fèi)用。這些情況的發(fā)生，在施工過(guò)程中是屢見(jiàn)不鮮的，都會(huì)影響結(jié)算價(jià)格的變化。
6、工程質(zhì)量的影響
建設(shè)工程發(fā)包承包價(jià)格的確定，是以符合設(shè)計(jì)和各類規(guī)范要求的合格產(chǎn)品為基本要求。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一般可分為優(yōu)良、合格、不合格。優(yōu)良工程是通過(guò)高素質(zhì)的技術(shù)工人和管理人員，合理的施工組織以及良好的設(shè)備保證和品質(zhì)優(yōu)良的建筑材料來(lái)實(shí)現(xiàn)，而不合格工程則相反。優(yōu)良工程、合格工程、不合格工程還會(huì)產(chǎn)生不同的后果，并引起連鎖反應(yīng)，其最終的成本必然影響到施工價(jià)格的變動(dòng)。
7、其他影響
因素除以上各種因素外，其他影響建筑成本的因素還有很多，例如：建設(shè)行政主管部門的規(guī)定與政策、金融政策、稅收政策、建設(shè)政策及規(guī)定、外匯政策、改革政策等；宏觀經(jīng)濟(jì)狀況，改革的深入狀況，社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)狀況，國(guó)民經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)發(fā)育狀況；固定資產(chǎn)投資規(guī)模、方向、結(jié)構(gòu)及方式；國(guó)家及行業(yè)的技術(shù)發(fā)展水平，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及宏觀管理水平；國(guó)際市場(chǎng)狀況及外商投資狀況?？偠灾ㄖ杀镜挠绊懸蛩睾芏?，工程價(jià)格無(wú)論是合同確定的還是最終結(jié)算的，是大量影響因素綜合作用的結(jié)果。許多因素之間有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，不能孤立地處置某個(gè)因素，在進(jìn)行工程價(jià)格定價(jià)時(shí)，應(yīng)把各種因素聯(lián)系起來(lái)綜合考慮。
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