發(fā)布時(shí)間： 2016年05月11日

一級(jí)建造師：合同的一般條款

一、合同的一般條款
《合同法》第12條規(guī)定，下述條款為合同一般條款。
（一）當(dāng)事人的名稱或姓名和住所
確定名稱的方法是：法人或其他組織應(yīng)當(dāng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記冊(cè)上的名稱為準(zhǔn)；自然人應(yīng)當(dāng)以身份證載明的姓名為準(zhǔn)。
（二）標(biāo)的
標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，是合同法律關(guān)系的客體。法律禁止的行為或者禁止流通物不得作為合同標(biāo)的。
合同標(biāo)的主要有財(cái)產(chǎn)、行為和工作成果。
財(cái)產(chǎn)包括有形財(cái)產(chǎn)和無(wú)形財(cái)產(chǎn)。所謂有形財(cái)產(chǎn)是具有一定實(shí)物形態(tài)且具備價(jià)值及使用價(jià)值的客觀實(shí)體，如貨幣、房產(chǎn)等。所謂無(wú)形財(cái)產(chǎn)，是不具實(shí)物形態(tài)但具備價(jià)值及使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如電力、著作權(quán)、發(fā)明專利權(quán)等。
建設(shè)工程合同就是一種以特定工作成果一一即工程項(xiàng)目為標(biāo)的的合同。
（三）數(shù)量
（四）質(zhì)量
（五）價(jià)款或酬金
在建設(shè)工程合同中，價(jià)款或者酬金的條款通常涉及金額、計(jì)價(jià)模式、計(jì)價(jià)規(guī)則、調(diào)價(jià)安排、支付安排等內(nèi)容。
（八）履行期限、地點(diǎn)和方式
在建設(shè)工程合同中，履行期限條款是那些約定施工期或者提交成果的條款。
2.履行地點(diǎn)
建設(shè)工程施工合同的主要履行地點(diǎn)條款內(nèi)容相對(duì)容易確定，即項(xiàng)目所在地。
3.履行方式
履行方式是指當(dāng)事人采取什么辦法來(lái)履行合同規(guī)定的義務(wù)。
建設(shè)工程施工合同中有關(guān)施工組織設(shè)計(jì)的條款，即為履行方式條款。
（七）違約責(zé)任
（八）解決爭(zhēng)議的方法
約定爭(zhēng)議解決方式，主要是在仲裁與訴訟之間作選擇。
二、建設(shè)工程施工合同的一般條款
根據(jù)《合同法》第275條，建設(shè)工程施工合同的一般條款包括：工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作。
三、格式條款
格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。
1.提供格式條款一方的責(zé)任
《合同法》第39條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明?！?
2.對(duì)格式條款的理解
由于語(yǔ)言文字解釋的多樣性等原因，經(jīng)常會(huì)發(fā)生對(duì)格式條款存在不同理解的情況。對(duì)此，《合同法》第41條規(guī)定：“對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。
對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格條式款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款?！?