22102031合同價(jià)款約定
考點(diǎn)1工程合同的類型
建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，一般可以劃分為：
(1)總價(jià)合同。根據(jù)價(jià)款是否可以調(diào)整，可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同兩種不同形式。
(2)單價(jià)合同?？梢苑譃楣潭▎蝺r(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。
(3)成本加酬金合同。
考點(diǎn)2工程合同類型的選擇
工程合同類型的選擇包括：
(1)具體工程項(xiàng)目選擇何種合同計(jì)價(jià)形式，主要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長(zhǎng)短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。
(2)《計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定，對(duì)使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，但并不排斥總價(jià)合同。
(3)采用單價(jià)合同符合工程量清單計(jì)價(jià)模式的基本要求，并且單價(jià)合同在合同管理中具有便于處理工程變更及索賠的特點(diǎn)，在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，宜采用單價(jià)合同。
(4)在實(shí)踐中最常用的是固定單價(jià)合同，即合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整；工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定的條件外，允許調(diào)整，但調(diào)整的方式、方法應(yīng)在合同中約定。
考點(diǎn)3承發(fā)包雙方合同條款的約定
承發(fā)包雙方應(yīng)在合同條款中，對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：
(1)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式。
(2)安全文明施工措施的支付計(jì)劃，使用要求等。
(3)工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)問(wèn)。
(4)工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間。
(5)施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間。
(6)承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法。
(7)工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間。
(8)工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時(shí)間。
(9)違約責(zé)任以及發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間。
(10)與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)。
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