一級建造師考試：要約的概念

(一)要約的概念
《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
1．內(nèi)容具體確定；
2．表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。”
(二)要約的構(gòu)成要件
1．要約是由特定人作出的意思表示
要約人如果不特定，則受要約人無法對之作出承諾，也就無法與之簽訂合同。這樣的意思表示就不能稱得上是要約。例如，某承包商在街頭見到一張出售建筑材料的廣告，但是廣告上面并沒有材料供應(yīng)商的姓名、地址和聯(lián)系方式，則即使該承包商計劃購買這批材料，也由于無法找到材料供應(yīng)商而不能簽訂購買材料的合同。
所以，無法確定要約人的要約就不能稱得上要約。
2．要約必須具有訂立合同的意思表示
由于要約一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。因此，沒有訂立合同意圖的意思表示不能是要約。例如，某承包商與某材料供應(yīng)商聚會，交談之中，材料供應(yīng)商向承包商介紹了自己目前存有大量的建筑材料，并對該批材料的性能進行了詳細地描述。這不能認(rèn)為是要約，因為材料供應(yīng)商并沒有將這批材料出售給承包商的意圖。
所以，沒有訂立合同意圖的意思表示也不能稱得上是要約。
3．要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出
要約只有發(fā)出，才能喚起受要約人的承諾。如果沒有發(fā)出要約，受要約人就無從知道要約的內(nèi)容，自然也就無法作出承諾。
受要約人必須是要約人希望與之訂立合同的人。可以是特定的人，也可以是不特定的人。例如，某投標(biāo)人計劃對某開發(fā)商的建設(shè)項目進行投標(biāo)，但是在投遞標(biāo)書的時候卻誤將標(biāo)書送給了另一個開發(fā)商。盡管要約已經(jīng)發(fā)出，但是由于該受要約人不是要約人希望與之簽訂合同的受要約人，因此，該要約不發(fā)生法律效力。
所以，受要約人錯誤的要約也不能稱得上是要約。
4．要約的內(nèi)容必須具體明確
這是《合同法》對要約的明確規(guī)定。如果要約的內(nèi)容不具體明確，受要約人就無法對之作出承諾。如果受要約人對之進行了補充修改而做出了承諾，就要認(rèn)為受要約人對要約的內(nèi)容進行了實質(zhì)性變更，其承諾也就不能是承諾了。
所以，要約的內(nèi)容不明確的要約也不能稱得上是要約，而僅能視為要約邀請。
[重點解析]
1．要約與承諾，是當(dāng)事人訂立合同必經(jīng)的程序。
2．合同訂立的方式是要約、承諾；而合同訂立的形式則包括口頭、書面和其他形式。
3．注意掌握要約的概念。
4．注意掌握要約應(yīng)當(dāng)滿足的兩個要件。

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