一級建造師培訓(xùn) 一級建造師培訓(xùn) 發(fā)布時間： 2016年04月27日
建造合同的概念與類型
㈠建造合同的概念（教材P326）
建造合同是指為建造一項資產(chǎn)或者在設(shè)計、技術(shù)、功能、最終用途等方面相關(guān)的數(shù)項資產(chǎn)而訂立的合同。這里所講的資產(chǎn)，是指房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及飛機(jī)、大型機(jī)械、船舶等。
㈡建造合同的類型
⒈固定造價合同
是指按固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。
其主要風(fēng)險由建造承包商承擔(dān)。它有利于促使施工方或承包方控制成本，從而有利于降低建造成本；其缺點是有可能施工方或者承包方偷工減料，影響工程質(zhì)量，所以要加強(qiáng)質(zhì)量控制。
⒉成本加成合同
是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。
其風(fēng)險主要由發(fā)包商承擔(dān)。優(yōu)點是可以保證工程質(zhì)量，但不利于控制成本，因此需要在合同中明確成本項目范圍。
上一篇： 未取得施工許可證擅自開工的后果
下一篇： 一級建造師：注冊建造師管理規(guī)定
一站式課程咨詢服務(wù)平臺
