一級建造師輔導(dǎo)：合同的轉(zhuǎn)讓

1、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的概念和原因
根據(jù)《合同法》第79條的規(guī)定，合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是指債權(quán)人將合同的權(quán)利全部或者部分的轉(zhuǎn)讓給第三人。合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓可以分為全部轉(zhuǎn)讓或者部分轉(zhuǎn)讓。在后者場合，受讓的第三人加入合同關(guān)系，與原債權(quán)人共享債權(quán)，因此，原合同債變?yōu)槎鄶?shù)人之債。按照轉(zhuǎn)讓合同約定，原債權(quán)人與受讓部分合同權(quán)利的第三人或者按份分享合同債權(quán)，或者共享連帶債權(quán)。如果轉(zhuǎn)讓合同無此約定，以共享連帶債權(quán)論。
合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的原因有：
（1）依法律規(guī)定而轉(zhuǎn)讓。例如依繼承法的規(guī)定，繼承開始后，繼承人承受被繼承人財產(chǎn)上的一切權(quán)利義務(wù)，包括合同權(quán)利。依擔(dān)保法規(guī)定，保證人代為履行后取得債權(quán)人的地位，享有債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)。
（2）依法律行為而轉(zhuǎn)讓。合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓有基于單方法律行為的，例如以遺贈將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受遺贈人；但大多數(shù)基于合同，該合同叫做轉(zhuǎn)讓合同或讓與合同。
2、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的要件
（1）須存在合法有效的合同權(quán)利，且轉(zhuǎn)讓不改變該權(quán)利的內(nèi)容。合同權(quán)利的有效存在是合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的根本前提，以不存在或者無效或者已消滅的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，即為標的不能，轉(zhuǎn)讓合同無效。轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利不得增加債務(wù)人的負擔(dān)，否則轉(zhuǎn)讓無效。即使免除債務(wù)人的部分合同義務(wù)，也不能由讓與人和受讓人自行在轉(zhuǎn)讓合同中約定，而應(yīng)直接向債務(wù)人作出免除的意思表示。總之，轉(zhuǎn)讓不得改變該權(quán)利的內(nèi)容。
（2）轉(zhuǎn)讓人與受讓人須就合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓達成。
（3）被轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利須具有可讓與性。合同法第79條規(guī)定了不具有讓與性的情況：a、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓，這通常有三種：（a）根據(jù)個人信任關(guān)系而必須由特定人受領(lǐng)的債權(quán)，比如因雇傭合同而產(chǎn)生的債權(quán)；（b）以特定的債權(quán)人為基礎(chǔ)而發(fā)生的合同權(quán)利，比如演員的表演合同；（c）從權(quán)利。b、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓。但是合同當(dāng)事人的這種特別約定，不得對抗善意的第三人。如果債權(quán)人不遵守約定，將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給了第三人，使第三人在不知情的情況下接受了轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，該轉(zhuǎn)讓行為有效，第三人成為新的債權(quán)人。轉(zhuǎn)讓行為造成債務(wù)人利益損害的，原債權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；c、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。如《民法通則》第91條規(guī)定，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由國家批準的合同，合同一方將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，須經(jīng)原批準機關(guān)批準。如果該批準機關(guān)未批準，該合同轉(zhuǎn)讓無效。
（4）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定需要辦理批準、登記等手續(xù)的。辦妥這些手續(xù)方能生效。合同法第87條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準 、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！?
（5）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓須通知債務(wù)人，始對債務(wù)人發(fā)生效力。
《合同法》第80條規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對 債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外?！?
3、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的效力。
在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的合同成立，并且債權(quán)人履行了通知義務(wù)后，合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓將產(chǎn)生一定的法律效力，可以分為對外效力和對內(nèi)效力。
所謂合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的對內(nèi)效力，是指合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓在轉(zhuǎn)讓雙方即轉(zhuǎn)讓人（原債權(quán)人）和受讓人（第三人）之間發(fā)生的法律效力。主要表現(xiàn)在：
（1）合同權(quán)利由讓與人轉(zhuǎn)讓給受讓人。如果是全部轉(zhuǎn)讓，則受讓人將作為新的債權(quán)人而成為合同權(quán)利的主體，轉(zhuǎn)讓人將脫離原合同關(guān)系，由受讓人取代其地位。如果是部分轉(zhuǎn)讓，則受讓人將加入合同關(guān)系，成為債權(quán)人。
（2）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓時，受讓人不僅取得債權(quán)，而且取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。
（3）讓與人應(yīng)將合同權(quán)利的證明文件全部交付受讓人。其證明文件包括債務(wù)人出具的借據(jù)、票據(jù)、合同文件、往來電報信函等。
（4）讓與人對轉(zhuǎn)讓的債權(quán)負瑕疵擔(dān)保責(zé)任。讓與人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保其讓與的合同權(quán)利不存在瑕疵，如果讓與的權(quán)利存在瑕疵并因此給受讓人造成損失的，讓與人應(yīng)向受讓人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
所謂合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的外部效力是指合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人所具有的法律效力。
首先，在讓與人（原債權(quán)人）與債務(wù)人之間的效力表現(xiàn)在：如果是全部轉(zhuǎn)讓，因轉(zhuǎn)讓通知，雙方完全脫離合同關(guān)系，讓與人不得再受領(lǐng)債務(wù)人的履行，債務(wù)人也不得向讓與人履行原來的債務(wù)。如果是部分轉(zhuǎn)讓，讓與人與受讓人要么按份共享債權(quán)要么連帶共享債權(quán)，債務(wù)人履行債務(wù)要按照相關(guān)規(guī)定進行。
其次，在受讓人與債務(wù)人之間的效力表現(xiàn)在：債務(wù)人在受到轉(zhuǎn)讓通知后，即應(yīng)當(dāng)按照是全部轉(zhuǎn)讓還部分轉(zhuǎn)讓的具體情況，將受讓人作為債權(quán)人而履行其債務(wù)。債務(wù)人在合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓時就已經(jīng)享有的對抗原債權(quán)人的抗辯權(quán)，并不因為合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓而消滅。我國《合同法》第82條規(guī)定：“債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張?！?
如果債務(wù)人對讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。
《合同法司法解釋》（一）第27條規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利后，債務(wù)人與受讓人之間因履行合同發(fā)生糾紛訴至人民法院，債務(wù)人對債權(quán)人的權(quán)利提出抗辯的，可以將債權(quán)人列為第三人。”

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