一級建造師輔導：違約責任的承擔方式

根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。” 即承擔違約責任的具體方式主要包括以下幾種：
一、實際履行
對“實際履行”之界定，各國存在較大分歧。大陸法把實際履行作為主要救濟方法，一方當事人違約，另一方當事人可要求其履行或請求法院判決其履行合同規(guī)定的特定義務，而不允許其以金錢或其它方法代替履行。英美法把實際履行作為輔助救濟方法，一般僅限于法院判決并強制違約方履行義務，而且只有在損害賠償不是一種充分的補救方法時才采用。我國亦規(guī)定了實際履行，稱為“繼續(xù)履行”，除第107條外，《合同法》第109條、第110條等條款規(guī)定，金錢債務應當實際履行，非金錢債務在特殊情況下不適用實際履行。特殊情況即指法律上或事實上不能履行；債務的標的不適于強制履行或履行費用過高；債權人在合理期限內(nèi)未要求履行。
二、采取補救措施
根據(jù)《合同法》第111條規(guī)定：“質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任?！本褪钦f如質(zhì)量不符合約定，應當按照當事人的約定承擔違約責任，如無約定或約定不明確的，非違約方可根據(jù)標的性質(zhì)和損失的大小，合理選擇要求對方采取修理、更換、重做、退貨、減少價款或報酬等措施，另外，《合同法》第112條規(guī)定，受損害方在要求違約方采取合理的補救措施后，若仍有其他損失，還有權要求違約方賠償損失。
三、賠償損失
又稱“損害賠償”，是違約人補償、賠償受害人因違約所遭受的損失的責任承擔方式，它是-種最重要最常見的違約補救方法。我國合同法上的賠償損失是指金錢賠償，即使包括實物賠償，也限于以合同標的物以外的物品予以賠償。損害賠償具有典型的補償性，它以違約行為造成對方財產(chǎn)損失的事實為基礎。沒有損害事實就談不上損害賠償。這是損害賠償不同于違約金的根本所在。賠償損失也有一定的限制，即損害賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或應當預見到的因違反合同可能造成的損失，即合理預見規(guī)則。損害賠償直接關系到當事人雙方的物質(zhì)利益分配，體現(xiàn)著違約責任的作用，是一種較普遍的責任方式，應當給予足夠的重視。其責任構成如下：(1)違約行為；(2)損失；(3)違約行為與損失之間有因果關系；(4)違約一方?jīng)]有免責事由。
四、支付違約金
違約金是指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。當事人可以在合同中約定違約金，未約定則不產(chǎn)生違約金責任，且違約金的約定不應過高或者過低。違約金過高過低的參考標準，當事人有請求高速的權利。
1、違約金責任的構成。（1）違約行為發(fā)生，至于違約行為的類型，應視當事入的約定或法律的直接規(guī)定；（2）原則上要求違約方有過錯，或者是故意，或者是過失。
2、違約金約定的無效。（1）載有違約金條款的合同無效、被撤消、不被追認或不成立，違約金的約定也無效；（2）在違約金系賠償損失額預定的情況下，當事人約定違約金與賠償損失并存，使守約方獲取“不當?shù)美保梢哉J定違約金的約定無效；（3）在法定違約金場合，當事人約定的違約金違反法律規(guī)定無效，一般都是部分無效。
3、定金與違約金能否并罰?！逗贤ā返?16條規(guī)定：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！边@條規(guī)定否定了違約金與定金的并罰。
五、定金罰則
當事人可以約定定金，定金按擔保法規(guī)定執(zhí)行，但如果同時約定定金和違約金，當事人可選擇適用其一。定金的標準《合同法》第115條規(guī)定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！?

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