二級建造師施工管理考點(diǎn):物資采購合同的主要內(nèi)容

物資采購合同的主要內(nèi)容

考點(diǎn)1設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容

1.設(shè)備價(jià)格與支付

設(shè)備采購合同通常采用固定總價(jià)合同，在合同交貨期內(nèi)價(jià)格不進(jìn)行調(diào)整。

合同價(jià)款的支付一般分三次：①設(shè)備制造前，采購方支付設(shè)備價(jià)格的10%作為預(yù)付款;②供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，采購方支付該批設(shè)備價(jià)的80%;③剩余的10%作為設(shè)備保證金，待保證期滿，采購方簽發(fā)最終驗(yàn)收證書后支付。

2.設(shè)備數(shù)量

明確設(shè)備名稱、套數(shù)、隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、易損耗備用品、配件和安裝修理工具等，應(yīng)于合同中列出詳細(xì)清單。

3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

應(yīng)注明設(shè)備系統(tǒng)的主要技術(shù)性能，以及各部分設(shè)備的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)性能。

4.現(xiàn)場服務(wù)

合同可以約定設(shè)備安裝工作由供貨方負(fù)責(zé)還是采購方負(fù)責(zé)。在合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容，對現(xiàn)場技術(shù)人員在現(xiàn)場的工作條件、生活待遇及費(fèi)用等做出明確規(guī)定。

5.驗(yàn)收和保修

成套設(shè)備安裝后一般應(yīng)進(jìn)行試車調(diào)試，雙方應(yīng)該共同參加啟動(dòng)試車的檢驗(yàn)工作。試驗(yàn)合格后，雙方在驗(yàn)收文件上簽字，正式移交采購方進(jìn)行生產(chǎn)運(yùn)行。合同中還應(yīng)明確成套設(shè)備的驗(yàn)收辦法以及是否保修、保修期限、費(fèi)用分擔(dān)等。

考點(diǎn)2建筑材料采購合同的主要內(nèi)容

1.標(biāo)的

主要包括購銷物資的名稱(注明牌號、商標(biāo))、品種、型號、規(guī)格、等級、花色、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求等。

標(biāo)的物的質(zhì)量要求應(yīng)該符合國家或者行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，應(yīng)該符合以產(chǎn)品采用標(biāo)準(zhǔn)、說明、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況。

合同內(nèi)必須寫明執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱，明確各類材料的技術(shù)要求、試驗(yàn)項(xiàng)目、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)頻率等。采購成套產(chǎn)品時(shí)，合同內(nèi)也需要規(guī)定附件的質(zhì)量要求。

2.數(shù)量

合同中應(yīng)該明確所采用的計(jì)量力‘法，并明確汁量單位。

供貨方發(fā)貨時(shí)所采用的計(jì)量單位與計(jì)量方法應(yīng)該與合同一致，并在發(fā)貨明細(xì)表或質(zhì)量證明書中注明，以便采購方檢驗(yàn)。運(yùn)輸中轉(zhuǎn)單位也應(yīng)該按照供貨方發(fā)貨時(shí)所采用的計(jì)量方法進(jìn)行驗(yàn)收和發(fā)貨。

訂購數(shù)量必須在合同中注明，尤其是一次訂購分期供貨的合同，還應(yīng)明確每次進(jìn)貨的時(shí)間、地點(diǎn)和數(shù)量。

3.包裝

包括包裝的標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收。

包裝標(biāo)準(zhǔn)是指產(chǎn)品包裝的類型、規(guī)格、容量以及標(biāo)記等。產(chǎn)品或者其包裝標(biāo)識應(yīng)該符合要求，如包括產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠家、廠址、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明等。

包裝物一般應(yīng)由建筑材料的供貨方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并且一般不得另外向采購方收取包裝費(fèi)。

包裝物的回收辦法可以采用押金回收或折價(jià)回收的形式。

4.交付及運(yùn)輸方式

交付方式可以是采購方到約定地點(diǎn)提貨或供貨方負(fù)責(zé)將貨物送達(dá)指定地點(diǎn)兩大類。

5.驗(yàn)收

合同中應(yīng)該明確貨物的驗(yàn)收依據(jù)和驗(yàn)收方式。

驗(yàn)收依據(jù)包括：①采購合同;②供貨方提供的發(fā)貨單、計(jì)量單、裝箱單及其他有關(guān)憑證;③合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求;④產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)單;⑤圖紙、樣品和其他技術(shù)證明文件;⑥雙方當(dāng)事人封存的樣品。

驗(yàn)收方式有駐廠驗(yàn)收、提運(yùn)驗(yàn)收、接運(yùn)驗(yàn)收和入庫驗(yàn)收等方式。

6.交貨期限

7.價(jià)格

(1)有國家定價(jià)的材料，應(yīng)按國家定價(jià)執(zhí)行。

(2)按規(guī)定應(yīng)由國家定價(jià)的但國家尚無定價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)報(bào)請物價(jià)主管部門的批準(zhǔn)。

(3)不屬于國家定價(jià)的產(chǎn)品，可由供需雙方協(xié)商確定價(jià)格。

8.結(jié)算

合同中應(yīng)明確結(jié)算的時(shí)間、方式和手續(xù)。首先應(yīng)明確是驗(yàn)單付款還是驗(yàn)貨付款。結(jié)算方式可以是現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬結(jié)算。

9.違約責(zé)任

當(dāng)事人任何一方不能正確履行合同義務(wù)時(shí)，都可以以違約金的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任。供貨方的違約行為可能包括不能按期供貨、不能供貨、供應(yīng)的貨物有質(zhì)量缺陷或數(shù)量不足等。如有違約，應(yīng)依照法律和合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

需方采購方的違約行為司能包括不按合同要求接受貨物、逾期付款或拒絕付款等，應(yīng)依照法律和合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。