二級(jí)建造師施工管理復(fù)習(xí)要點(diǎn):施工成本控制與施工成本分析

1．施工成本控制的依據(jù)

包括：工程承包合同、施工成本計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、工程變更、施工組織設(shè)計(jì)、分包合同等。
2．施工成本控制的步驟
比較、分析、預(yù)測、糾偏、檢查。其中，分析是施工成本控制工作的核心，糾偏是施工成本控制中最具實(shí)質(zhì)性的一步。
3．施工成本控制的方法
1)施工成本的過程控制方法
施工成本的過程控制包括人工費(fèi)的控制、材料費(fèi)的控制、施工機(jī)械使用費(fèi)的控制和施工分包費(fèi)用的控制。人工費(fèi)的控制，實(shí)行“量價(jià)分離’’的方法。材料費(fèi)的控制分為材料用量的控制和材料價(jià)格的控制。施工機(jī)械使用費(fèi)的控制，主要控制臺(tái)班數(shù)量和臺(tái)班單價(jià)兩方面。
2)贏得值(掙值)法(1)三個(gè)基本參數(shù)①已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)一已完成工作量×預(yù)算單價(jià)
②計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)一計(jì)劃工作量×預(yù)算單價(jià)
③已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)一已完成工作量×實(shí)際單價(jià)(2)四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)
①費(fèi)用偏差CV=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)一已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)CV為負(fù)值，項(xiàng)目運(yùn)行超出預(yù)算費(fèi)用；CV為正值，項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)支。
②進(jìn)度偏差SV=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)一計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)SV為負(fù)值，進(jìn)度延誤；SV為正值，進(jìn)度提前。
③費(fèi)用績效指數(shù)(CPD一已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)／已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)CPI<1時(shí)，表示超支；CPI>1時(shí)，表示節(jié)支。
④進(jìn)度績效指數(shù)(SPI)=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)／計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)
SPI<1時(shí)，進(jìn)度延誤；SPI>1時(shí)，進(jìn)度提前。
費(fèi)用(進(jìn)度)偏差反映的是絕對偏差；費(fèi)用(進(jìn)度)績效指數(shù)反映的是相對偏差
(3)偏差原因分析與糾偏措施
4．施工成本分析的方法
1)施工成本分析的依據(jù)：會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算和統(tǒng)計(jì)核算。
2)施工成本分析的方法
(1)成本分析的基本方法，包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。
(2)綜合成本的分析方法，包括：分部分項(xiàng)工程成本分析、月(季)度成本分析、年度成本分析、竣工成本的綜合分析。