發(fā)布時(shí)間： 2016年04月19日

二級(jí)建造師考試考前必記考點(diǎn)

注冊的分類及有效期：初始注冊，有效期3年；延續(xù)注冊，有效期3年；變更注冊，變更后仍延續(xù)原注冊有效期。
民事行為能力包括：完全民事行為能力（18周歲以上的公民，16周歲以上不滿18周歲的公民、以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的）、限制民事行為能力（10~18周歲以上的未成年人）、無民事行為能力三種。
專利權(quán)的客體及保護(hù)期限（自申請日計(jì)算）：（1）發(fā)明為20年；（2）實(shí)用新型為10年；（3）外觀設(shè)計(jì)為10年。
訴訟時(shí)效的種類：（1）普通訴訟時(shí)效2年；（2）短期訴訟時(shí)效1年：身體受到傷害要求贈(zèng)償；延付或拒付租金；出售質(zhì)量不合格產(chǎn)品未聲明的；.寄存財(cái)物丟失或損毀的。（3）特殊訴訟時(shí)效：國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議為4年；海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償?shù)恼埱髾?quán)1年（4）從權(quán)利被侵害之日起超過20年，人民法院不予保護(hù)。
訴訟時(shí)效的中止（時(shí)效繼續(xù)計(jì)算）：在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止，從原因消除之日起，時(shí)效繼續(xù)計(jì)算。
申請領(lǐng)取施工許可證條件之一：建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)是指建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%；建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。
施工許可證重新核驗(yàn)的條件：施工中止，建設(shè)單位在1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)，要核驗(yàn)。
重新辦理開工報(bào)告的條件：因故不能按期開工超過6個(gè)月，重新辦理。
實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程范圍（6類）：
1.國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目
2.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程
3.總投資額在3000萬元以上的公益、公眾安全基礎(chǔ)設(shè)施
4.總投資額在3000萬元以上的大中型公用事業(yè)工程
5.學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目
6.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程（5萬平方米）
【注意】對建筑面積在5萬平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實(shí)行監(jiān)理，具體標(biāo)準(zhǔn)和范圍由省級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。
必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的；重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理，單項(xiàng)合同在50萬元人民幣以上的；單項(xiàng)低于上述規(guī)定，但項(xiàng)目總投資在3000萬元人民幣以上
投標(biāo)保證金：一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%，投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)和標(biāo)有效期一致。
投標(biāo)人：投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)重新招標(biāo)
評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成：人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于2/3
中標(biāo)候選人：推薦的候選人1～3人，并排好順序。
可以澄清、修改招標(biāo)文件的時(shí)間：提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前。
確定編制投標(biāo)文件的時(shí)間：自招標(biāo)文件開始發(fā)售之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。
建設(shè)單位對拆除方案進(jìn)行備案：在拆除施工前15日前，報(bào)送資料至工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門備案
保修范圍和最低保修期限：

保修范圍和內(nèi)容	保修期
基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程	設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏	5年
供熱與供冷系統(tǒng)	2個(gè)采暖期、供冷期
電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程	2年

建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）：
1.發(fā)包人原因，在承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期
2.缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月，12個(gè)月或24個(gè)月，可由發(fā)承包雙方約定
質(zhì)量保證金的返還程序：
1.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人。逾期支付的，承擔(dān)違約責(zé)任；
2.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。
竣工驗(yàn)收備案制度：竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)
環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批管理：自批準(zhǔn)之日超過5年開工的，其文件應(yīng)報(bào)原審批部門重新審核
對于消防設(shè)計(jì)文件備案（不是審核）的時(shí)間：取得施工許可證7個(gè)工作日內(nèi)。
訂立勞動(dòng)合同的時(shí)間限制：應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。
應(yīng)該訂立無固定期限合同的情形：
1.勞動(dòng)者在用人單位連續(xù)工作滿10年的
2.用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的。
3.連續(xù)訂立兩次固定期限勞動(dòng)合同，且無特殊情況（即用人單位可以解除合同的情形）。
試用期的時(shí)間長度限制
1.勞動(dòng)合同期限3個(gè)月以上不滿1的，試用期不得超過1個(gè)月。
2.勞動(dòng)合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個(gè)月。
3.3年以上固定期限合同和無固定期限合同，試用期不得超過6個(gè)月。
勞動(dòng)合同的解除和終止：勞動(dòng)者提前30日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。
經(jīng)濟(jì)性裁員：用人單位需要裁減人員20人以上，或者不足20人但占企業(yè)職工總數(shù)10%以上的，提前30日向工會(huì)或全體職工說明情況，并經(jīng)勞動(dòng)行政部門報(bào)告；用人單位在6個(gè)月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)優(yōu)先錄用被裁減的人員
不得解除勞動(dòng)合同的情形之一：在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的。
終止合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
1.按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個(gè)月工資
2.6個(gè)月以上不滿1年，按1年計(jì)算，不滿6個(gè)月的，支付半個(gè)月工資
3.工資高于政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資3倍的，按3倍支付，補(bǔ)償?shù)淖罡卟怀^12年
4.月工資指合同解除或終止前12個(gè)月的平均工資。低于地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，按最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
集體合同生效時(shí)間：勞動(dòng)行政部門自收到集體合同之日起15日內(nèi)未提出異議。
勞務(wù)派遣：由勞務(wù)派遣單位與勞動(dòng)者簽訂（2年以上固定期限合同）
非全日制用工：每日用工不超過4小時(shí)，每周工作累計(jì)不超過24小時(shí)；報(bào)酬結(jié)算支付周期不得超過15日。
項(xiàng)目檔案驗(yàn)收組：人數(shù)為不少于5人的單數(shù)，組長由驗(yàn)收組織單位人員擔(dān)任。
延期納稅：特殊情況下延期納稅的權(quán)利-最長不得超過3個(gè)月，每日加收滯納金萬分之五。
撤銷權(quán)的行使期限：自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使；自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使的，該撤銷權(quán)消滅
一般保證：未約定保證期間的，一般保證為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。
連帶保證：未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
定金的比例：不得超過主合同標(biāo)的額的20%
訴前財(cái)產(chǎn)保全：法院在48小時(shí)內(nèi)作出裁定，在保全后15日內(nèi)必須起訴
訴訟財(cái)產(chǎn)保全：緊急情況法院需在48小時(shí)內(nèi)作出裁定
上訴期限：
①判決的，判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)
②裁定的，在裁定書送達(dá)之日起10日內(nèi)