發(fā)布時間： 2016年04月14日
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第1題 物業(yè)服務企業(yè)的三級資質(zhì)等級中，注冊資本人民幣是( )萬元以上。
A.50
B.100
C.200
D.500
【正確答案】A
第2題 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對住宅區(qū)以及其他房屋的管理、維護提出了新的要求，房地產(chǎn)經(jīng)營管理必須從簡單的修修補補、收收租金，轉(zhuǎn)向( )的社會服務。
A.專業(yè)性、綜合性
B.專業(yè)性、多功能
C.多樣性、專業(yè)性
D.綜合性、多功能
【正確答案】D
本題考核的是我國物業(yè)管理的發(fā)展。1995年，建設部在青島召開了全國第一次物業(yè)管理工作會議，推廣青島對住宅小區(qū)實施物業(yè)管理的經(jīng)驗。在這次會議上，侯捷部長在講話中提出：“房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對住宅區(qū)以及其他房屋的管理、維護提出了新的要求，要求房地產(chǎn)的售后服務按照市場經(jīng)濟的模式建立新體制，房地產(chǎn)經(jīng)營管理必須從簡單的修修補補、收收租金，轉(zhuǎn)向綜合性、多功能的社會服務”。
第3題 物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向( )收取手續(xù)費等額外費用。
A.業(yè)主
B.物業(yè)服務企業(yè)
C.業(yè)主大會
D.居委會
【正確答案】A
本題考核的是供水、供電等單位與業(yè)主以及物業(yè)服務企業(yè)之問的關系。《物業(yè)管理條例》規(guī)定了供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位的權利和義務，即“應當向最終用戶收取有關費用”，以及“應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備的維修、養(yǎng)護責任”。同時明確規(guī)定“物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用?！?
第4題 《物業(yè)管理條例》調(diào)整和規(guī)范的范圍僅限于( )選聘物業(yè)服務企業(yè)所進行的物業(yè)管理服務活動。
A.業(yè)主
B.業(yè)主委員會
C.居委會
D.業(yè)主大會
【正確答案】A
第5題 物業(yè)服務企業(yè)開展物業(yè)服務的前提條件是( )。
A.生活水平的提高
B.住房的商品化
C.必要的物業(yè)服務用房
D.必要的物業(yè)管理用房
【正確答案】D
第6題 物業(yè)管理的基礎是( )的財產(chǎn)權。
A.業(yè)主
B.居民
C.業(yè)主委員
D.居委會
【正確答案】A
第7題 業(yè)主作為物業(yè)的主人，具有充分的自主( )。
A.決策權
B.選擇權
C.判斷權
D.監(jiān)督權
【正確答案】B
第8題 物業(yè)服務合同是( )訂立的關于雙方在物業(yè)管理活動中的權利義務的。
A.業(yè)主和業(yè)主大會
B.業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)
C.業(yè)主和業(yè)主委員會
D.業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)
【正確答案】B
第9題 合同以外的服務事項需由特定的業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)另行約定。需要此項服務的業(yè)主，需與物業(yè)服務企業(yè)另行協(xié)商，簽訂( )合同。
A.代理
B.委托
C.正式
D.約定
【正確答案】B
第10題 物業(yè)服務企業(yè)為其提供物業(yè)服務合同之外的特約服務項目，通常為( )服務。
A.有償
B.無償
C.等價
D.特殊
【正確答案】A
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