1Z301035 掌握物權(quán)制度
一、物權(quán)的概念
二、物權(quán)的種類
物權(quán)的種類主要包括；
1．所有權(quán)
2．用益物權(quán)
用益物權(quán)指當(dāng)事人依照法律規(guī)定，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利，主要包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)等。
[重點(diǎn)解析]
1．用益物權(quán)是對(duì)他人財(cái)產(chǎn)所享有的權(quán)利。
2．用益物權(quán)強(qiáng)調(diào)的是通過(guò)占有、使用而使本人受益。
3．居住權(quán)指的是對(duì)他人的住房使用的權(quán)利，而不是對(duì)自己的住房。因?yàn)橛靡嫖餀?quán)本身就是指針對(duì)他人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。
4．對(duì)于用益物權(quán)的這幾種形式，能夠做到理解即可。
3．擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)是指在民事活動(dòng)中，債務(wù)人或者第三人將自己所有的財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
三、物權(quán)的保護(hù)
[重點(diǎn)解析]
這些物權(quán)的保護(hù)方式盡管在現(xiàn)實(shí)生活中普遍存在，但是，由于本文的敘述很簡(jiǎn)單，并不很適合命題。所以，作一般性掌握即可。
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