商學(xué)院簡(jiǎn)介

博雅總裁商學(xué)院成立于2008年，從誕生起就傳承了百年學(xué)府北京大學(xué)的優(yōu)秀基因，創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)全部來自于北京大學(xué)信息學(xué)院高層培訓(xùn)中心的管理團(tuán)隊(duì)和中堅(jiān)力量。學(xué)院始終站在時(shí)代創(chuàng)新的**前沿，在學(xué)院派MBA、EMBA的基礎(chǔ)上，顛覆傳統(tǒng)商學(xué)院、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的單一授課模式，以“為中國企業(yè)家提供精進(jìn)學(xué)習(xí)、資源融合、價(jià)值連接的平臺(tái)”為使命，堅(jiān)持“學(xué)以載道、相融共生”的價(jià)值理念，經(jīng)過多年的磨練，不僅擁有完善的課程體系、一流的師資團(tuán)隊(duì)、成熟的運(yùn)營模式，尤為重要的是有著強(qiáng)大的資源整合平臺(tái)和完善的資本生態(tài)系統(tǒng)。 正逐漸成為中國企業(yè)家備受信賴的學(xué)習(xí)生態(tài)圈，也是國內(nèi)**負(fù)盛名、**具遠(yuǎn)見的企業(yè)家商學(xué)院之一。

項(xiàng)目背景

傳統(tǒng)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型困難，復(fù)合地產(chǎn)迅速崛起

中國地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過十年的“黃金時(shí)代”之后，我國城市化進(jìn)程放緩、人口結(jié)構(gòu)發(fā)生了改變，一二線城市土地供應(yīng)收縮，三四線城市去庫存壓力加大，抑制“炒房”的政策趨緊，傳統(tǒng)地產(chǎn)進(jìn)入了“白銀時(shí)代”。

國家戰(zhàn)略方面，供給側(cè)改革持續(xù)深入，地產(chǎn)業(yè)也在進(jìn)行著供給側(cè)改革，國家“十三·五”規(guī)劃指出：加快推進(jìn)復(fù)合地產(chǎn)（旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)等新業(yè)態(tài)）進(jìn)程，深入推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)等；

產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面，打破以往的住宅地產(chǎn)單一理念，將房地產(chǎn)業(yè)和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合（地產(chǎn) 金融、旅游、商業(yè)、小鎮(zhèn)、體育等模式）的復(fù)合地產(chǎn)順勢(shì)而起，成長性和增值空間巨大；

項(xiàng)目定位

	常規(guī)房地產(chǎn)總裁班	博雅復(fù)合地產(chǎn)與PPP模式創(chuàng)新實(shí)操班
課程架構(gòu)	常規(guī)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)容	復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目培育 特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目培育 PPP模式實(shí)操
師 資	大學(xué)教授為主	知名復(fù)合地產(chǎn)企業(yè)家 特色小鎮(zhèn)標(biāo)桿項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 PPP模式**
上課方式	固定課堂	啟發(fā)式課堂教學(xué) 實(shí)地實(shí)戰(zhàn)學(xué)習(xí) 案例落地分享
課程案例	國外國內(nèi)經(jīng)典案例	知名復(fù)合業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 特色小鎮(zhèn)標(biāo)桿案例 知名PPP模式案例
學(xué)員對(duì)象	房地產(chǎn)商	房地產(chǎn)商 復(fù)合地產(chǎn)上下游企業(yè)高管 特色小鎮(zhèn)相關(guān)組織部門
培養(yǎng)目標(biāo)	培育地產(chǎn)人才	培育復(fù)合地產(chǎn)和特色小鎮(zhèn)開發(fā)、運(yùn)維、投融實(shí)戰(zhàn)人才

組織機(jī)構(gòu)

● 主辦機(jī)構(gòu)：博雅總裁商學(xué)院

● 協(xié)辦單位：博雅資本 **財(cái)經(jīng)

● 特別支持：海南海棠花開 綠城桃李春風(fēng) 華僑城 幸福公社 西湖云棲小鎮(zhèn) 玉皇山南基金小鎮(zhèn) 余杭?jí)粝胄℃?zhèn) 富陽硅谷小鎮(zhèn) 中國青瓷小鎮(zhèn) 桐廬健康小鎮(zhèn) 鳳凰旅游 君聯(lián)資本 北極光創(chuàng)投 同程旅游 百程旅游

課程特色

◆ 實(shí)戰(zhàn) | 超強(qiáng)實(shí)戰(zhàn)的師資陣容

項(xiàng)目師資全部來自優(yōu)秀的復(fù)合地產(chǎn)（商業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、金融地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等）企業(yè)高管、操盤手以及特色小鎮(zhèn)標(biāo)桿項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和PPP模式實(shí)操名家，重磅嘉賓，傾情授課，以解決實(shí)際問題為導(dǎo)向，在課程體系和課外輔導(dǎo)體系方面，全方位保證整體項(xiàng)目的系統(tǒng)性和實(shí)戰(zhàn)性。

◆ 實(shí)操 | 真正實(shí)操的課程體系

首先，全面實(shí)戰(zhàn)研討復(fù)合地產(chǎn)涵蓋的各種新興地產(chǎn)業(yè)態(tài)的運(yùn)營與投融資知識(shí)；其次，實(shí)戰(zhàn)解讀復(fù)合地產(chǎn)中的藍(lán)海項(xiàng)目——“特色小鎮(zhèn)”的運(yùn)營與投融資內(nèi)容；**后，全方位實(shí)戰(zhàn)解析PPP模式的創(chuàng)新運(yùn)用。搭建“趨勢(shì)分析 模式研討 案例實(shí)操 實(shí)地考察 資源對(duì)接 資本嫁接”的360°全價(jià)值鏈課程體系及服務(wù)平臺(tái)，打造集頂層設(shè)計(jì)、模式創(chuàng)新、戰(zhàn)略落地、資本運(yùn)作、PPP模式運(yùn)用、運(yùn)營維護(hù)為一體的復(fù)合地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目培育系統(tǒng)，多方位塑造復(fù)合地產(chǎn)和特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目實(shí)操領(lǐng)袖群體，及PPP模式實(shí)操人士。

◆ 實(shí)地 | 全程實(shí)地的標(biāo)桿學(xué)習(xí)

項(xiàng)目首創(chuàng)全程實(shí)地標(biāo)桿學(xué)習(xí)，全部課程皆在復(fù)合地產(chǎn)標(biāo)桿項(xiàng)目、特色小鎮(zhèn)標(biāo)桿項(xiàng)目實(shí)地學(xué)習(xí)。綠城桃李春風(fēng)、幸福公社、海南海棠花開、西湖云棲小鎮(zhèn)、玉皇山南基金小鎮(zhèn)、余杭?jí)粝胄℃?zhèn)、富陽硅谷小鎮(zhèn)等經(jīng)典項(xiàng)目，實(shí)地考察，深度研討，全程實(shí)地的整合資源，全新升級(jí)學(xué)習(xí)體驗(yàn)，讓學(xué)習(xí)形式更多元、學(xué)習(xí)內(nèi)容更實(shí)際。

◆ 實(shí)用 | 空前實(shí)用的資源圈層

項(xiàng)目整合博雅總裁商學(xué)院旗下4萬余名企業(yè)家校友資源、4000余名全國地產(chǎn)界企業(yè)家校友資源及博雅資本、博雅資本戰(zhàn)略合作伙伴（北極光創(chuàng)投、君聯(lián)資本、晨暉資本等），資源與資本對(duì)項(xiàng)目學(xué)員全面開放，進(jìn)行有效的高度融合，有效的資源對(duì)接、有效的資本嫁接、有效的互助服務(wù)。

招生對(duì)象

地產(chǎn)企業(yè)家&非地產(chǎn)企業(yè)家

● 迫切想要轉(zhuǎn)型的地產(chǎn)企業(yè)家；

● 希望涉足復(fù)合地產(chǎn)（商業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、金融地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等）與特色小鎮(zhèn)的各行

業(yè)企業(yè)家、高管；

● 希望深入了解PPP模式的各行業(yè)人士；

● 已經(jīng)涉足復(fù)合地產(chǎn)和特色小鎮(zhèn)，想進(jìn)一步升級(jí)到產(chǎn)業(yè)層面的企業(yè)家、高管。

▍加入“博雅復(fù)合地產(chǎn)與PPP模式創(chuàng)新實(shí)操班”能收獲什么？

● 全面認(rèn)識(shí)復(fù)合地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)及PPP模式的建設(shè)問題

● 熟知復(fù)合地產(chǎn)的特點(diǎn)與運(yùn)營，推進(jìn)企業(yè)發(fā)展

● 正確學(xué)習(xí)產(chǎn)業(yè)投融資知識(shí)，解決投融難題

● 拓展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和特色小鎮(zhèn)投資開發(fā)視野

● 民營金融機(jī)構(gòu)如何參與特色小鎮(zhèn)建設(shè)

● 與地產(chǎn)各界人士相互交流，擴(kuò)展行業(yè)人脈

● 納入博雅企業(yè)家圈層，享受多項(xiàng)專屬待遇

● 了解國際先進(jìn)理念，與國際接軌、與先進(jìn)并行

● 體驗(yàn)博雅總裁商學(xué)院高品質(zhì)的教學(xué)服務(wù)

師資陣容

博雅總裁商學(xué)院擁有超400位專家學(xué)者組成的強(qiáng)大師資團(tuán)隊(duì)，“博雅復(fù)合地產(chǎn)與PPP模式創(chuàng)新實(shí)操班”的師資隊(duì)伍由來自一線的“政策專家導(dǎo)師” “知名復(fù)合地產(chǎn)企業(yè)家” “特色小鎮(zhèn)標(biāo)桿項(xiàng)目負(fù)責(zé)人” “PPP模式實(shí)戰(zhàn)名家”組建而成。

政策專家導(dǎo)師團(tuán)：

李稻葵：著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、創(chuàng)融中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任

馬光遠(yuǎn)：獨(dú)立地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后、CCTV財(cái)經(jīng)頻道評(píng)論員

喬潤令：國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任、中國小城鎮(zhèn)及城鎮(zhèn)化研究專家

陳 淮：**有特殊貢獻(xiàn)專家、建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長

沈 遲：國家發(fā)改委中國城市和小鎮(zhèn)改革發(fā)展中心總規(guī)劃師

陳少峰：北京大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)研究院副院長

知名復(fù)合地產(chǎn)企業(yè)家導(dǎo)師團(tuán)：

魏小安：世界旅游城市聯(lián)合會(huì)首席專家、中國旅游協(xié)會(huì)休閑度假分會(huì)秘書長

張玉良：綠地控股集團(tuán)有限公司董事長

蘇志剛：廣東長隆集團(tuán)有限公司董事長

王文學(xué)：華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司董事長

李梅志：博雅總裁商學(xué)院地產(chǎn)專家導(dǎo)師、洛陽古城歷史文化研究院副院長

張永便：原遠(yuǎn)洋地產(chǎn)高管、華鴻(海南)房地產(chǎn)投資有限公司總經(jīng)理

賈云峰：中國國家旅游改革發(fā)展咨詢委員會(huì)委員、國內(nèi)文旅營銷專家

辛有剛：國內(nèi)著名文旅景區(qū)運(yùn)營專家

特色小鎮(zhèn)標(biāo)桿項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

馬春野：萬達(dá)集團(tuán)總裁助理、長白山國際度假區(qū)項(xiàng)目總經(jīng)理

莫國平：嘉善歌斐頌巧克力小鎮(zhèn)創(chuàng)始人

沈毅晗：萬科良渚文化藝術(shù)中心館長

姜曉剛：浙江南方設(shè)計(jì)院副院長

吳必虎：大地風(fēng)景國際咨詢集團(tuán)創(chuàng)始人

于歷明：迪士尼夢(mèng)幻工程師公司首席創(chuàng)意設(shè)計(jì)師、美國FIDA亞太區(qū)總裁

林 峰：經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、資深規(guī)劃與旅游地產(chǎn)專家、北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長

 

PPP模式實(shí)操名家：

孫 潔：財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所研究員、中國財(cái)政學(xué)會(huì)PPP研究專業(yè)專委會(huì)秘書長

劉 東：亞洲投資者學(xué)會(huì)秘書長、國務(wù)院國資委研究中心特邀專家、《公司金融》雜志社

特約研究員

方 明：國家住建部縣鎮(zhèn)辦副主任

楊樂昌：首都建設(shè)投資引導(dǎo)基金管理（北京）有限公司副總經(jīng)理

朱耿洲：中國資本策劃研究院（ccp）院長、著名融資策劃專家、資深金融律師、高級(jí)金融

經(jīng)濟(jì)師

陳晉蓉：著名的財(cái)務(wù)管理與資本運(yùn)營專家、有“中國為總裁講清財(cái)務(wù)**人”的稱譽(yù)

徐成彬：中國國際工程咨詢公司研究中心處長、教授級(jí)高工

汪傳虎：賽伯樂基金高級(jí)合伙人

課程設(shè)置

課程結(jié)構(gòu)：協(xié)同多平臺(tái)完成從實(shí)際問題出發(fā)的分布式課程結(jié)構(gòu)

復(fù)合地產(chǎn)：復(fù)合地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營與項(xiàng)目規(guī)劃、招商體系建設(shè)與策略、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投融資模式

特色小鎮(zhèn)：特色小鎮(zhèn)商業(yè)模式、融資模式與運(yùn)營模式、投融資模式與規(guī)劃、特色小鎮(zhèn)實(shí)地考察

PPP模式創(chuàng)新：PPP項(xiàng)目模式設(shè)計(jì)、PPP項(xiàng)目融資與路演、學(xué)員項(xiàng)目實(shí)地考察、項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)

學(xué)程單元：8個(gè)月學(xué)時(shí)，6大課程模塊，6大熱點(diǎn)專題，30大案例考察，2次**美之旅

 

模塊一：復(fù)合地產(chǎn)	主要內(nèi)容
1.1：復(fù)合地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)	復(fù)合地產(chǎn)的概念與分類 復(fù)合地產(chǎn)的發(fā)展與國家政策解讀
1.2： 復(fù)合地產(chǎn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)	復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要素 “三位一體”思維法精準(zhǔn)定位項(xiàng)目 復(fù)合地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)營銷策劃 品牌化、模式化、連鎖化、資產(chǎn)化的發(fā)展策略
1.3：復(fù)合地產(chǎn)的開發(fā)與運(yùn)營	產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值鏈和開發(fā)特點(diǎn) 開發(fā)模式：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式、主體企業(yè)引導(dǎo)模式、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式、綜合運(yùn)作模式 盈利模式：土地增值、物業(yè)租售或經(jīng)營、定制開發(fā) 運(yùn)營模式：區(qū)域運(yùn)營、自主開發(fā)經(jīng)營、第三方運(yùn)營
1.4：復(fù)合地產(chǎn)專題實(shí)戰(zhàn)	專題:構(gòu)建特色運(yùn)營體系，打造獨(dú)特運(yùn)營軟實(shí)力 專題: 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)五種核心能力與六大運(yùn)營體系建設(shè)
1.5：復(fù)合地產(chǎn)招商體系建設(shè)	項(xiàng)目選址的普遍原則 打造獨(dú)具特色的產(chǎn)業(yè)定位規(guī)劃 **培訓(xùn)**大化招商團(tuán)隊(duì)素質(zhì) 合理利用政府企業(yè)資源 完成市場(chǎng)化招商方式的模式推進(jìn)
1.6：復(fù)合地產(chǎn)招商策略設(shè)計(jì)	招商模式分析與設(shè)計(jì) 招商渠道建設(shè) 活學(xué)巧用六種招商措施 打造政府、中介、客戶三大平臺(tái)實(shí)現(xiàn)招商推廣 理念價(jià)值先行倍速提高招商成功率
1.7: 復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)	沙盤模擬： 項(xiàng)目選址與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃模擬 招商團(tuán)隊(duì)組織結(jié)構(gòu)模擬 專題演講:**高執(zhí)行力——打造招商尖兵隊(duì)伍
1.8復(fù)合地產(chǎn)投融資	產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投融資模式及特點(diǎn) 投資機(jī)遇分析與趨勢(shì)研判 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)債券、股權(quán)融資分析 PPP開發(fā)模式深入分析
1.9復(fù)合地產(chǎn)投融資實(shí)戰(zhàn)	沙盤模擬： PPP模式沙盤模擬實(shí)戰(zhàn) 實(shí)地參訪：固安產(chǎn)業(yè)園區(qū)參訪學(xué)習(xí)
模塊二：特色小鎮(zhèn)開發(fā)與運(yùn)維	主要內(nèi)容
2.1：復(fù)合地產(chǎn)藍(lán)海明星	特色小鎮(zhèn)發(fā)展進(jìn)程與現(xiàn)狀分析 特色小鎮(zhèn)：新型城鎮(zhèn)化開發(fā)模式 特色小鎮(zhèn)的發(fā)展架構(gòu)與總體特征 特色小鎮(zhèn)投融資的政策環(huán)境分析
2.2： 特色小鎮(zhèn)的五種商業(yè)模式	土地一、二開發(fā)的商業(yè)模式 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的商業(yè)模式 產(chǎn)業(yè)鏈整合開發(fā)的商業(yè)模式 城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)的商業(yè)模式
2.3：特色小鎮(zhèn)投融資模式	債券發(fā)行模式與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 直接融資租賃、設(shè)備融資租賃、售后回租融資 產(chǎn)業(yè)投資基金、政府引導(dǎo)基金、城市發(fā)展基金、 資產(chǎn)證券化投融資模式 收益信托投融資模式與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
2.4：特色小鎮(zhèn)投融資規(guī)劃目標(biāo)	區(qū)域規(guī)劃策略 土地利用策略 產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 建設(shè)與開發(fā)時(shí)序 投融資時(shí)序與收益還款安排 特色小鎮(zhèn)全要素一體化導(dǎo)入模式
2.5：特色小鎮(zhèn)實(shí)地考察	歌斐頌巧克力小鎮(zhèn)實(shí)踐學(xué)習(xí) 建筑風(fēng)格體驗(yàn) 西塘古鎮(zhèn)游覽 主題晚宴： 《運(yùn)營與資本》主題互動(dòng)晚宴
模塊三：PPP項(xiàng)目實(shí)操	主要內(nèi)容
3.1：PPP政策要點(diǎn)解讀	PPP 模式的基本概念和實(shí)施背景 PPP 模式的政策框架與2017新政 PPP 模式的具體形式與現(xiàn)狀 新經(jīng)濟(jì)時(shí)代PPP實(shí)施的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
3.2： PPP項(xiàng)目模式設(shè)計(jì)	企業(yè)如何在新形勢(shì)下參于PPP市場(chǎng) 相關(guān)行業(yè)特征分析與數(shù)據(jù)解讀 PPP 項(xiàng)目的模式設(shè)計(jì)與交易模式 不同類型 PPP 項(xiàng)目模式設(shè)計(jì)案例
3.3：PPP項(xiàng)目融資與路演	PPP 項(xiàng)目的主要融資模式 PPP 結(jié)構(gòu)化創(chuàng)新融資模式 PPP 行業(yè)特征的動(dòng)態(tài)股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整機(jī)制 PPP 項(xiàng)目發(fā)起、設(shè)立、路演 PPP 項(xiàng)目融資與退出的**實(shí)踐分享
3.4：PPP項(xiàng)目合同起草及項(xiàng)目 評(píng)估	PPP 項(xiàng)目的可行性決策與研究報(bào)告 PPP 項(xiàng)目設(shè)立的文件準(zhǔn)備和實(shí)施流程 PPP 項(xiàng)目合同體系構(gòu)成及特征 PPP 項(xiàng)目合同核心條款的設(shè)計(jì) 產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)和回報(bào)機(jī)制設(shè)計(jì)與談判
3.5：PPP項(xiàng)目操作流程及招投標(biāo) 方法	PPP 實(shí)操的核心要素分析 PPP 項(xiàng)目實(shí)施方案的編制 PPP 項(xiàng)目招投標(biāo)流程與采購 PPP 項(xiàng)目投標(biāo)和評(píng)標(biāo)的特點(diǎn) PPP 項(xiàng)目運(yùn)行操作流程及實(shí)際案例解讀
3.6：PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與運(yùn)營	PPP 項(xiàng)目特許經(jīng)營期的設(shè)計(jì)與選擇 PPP 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與風(fēng)險(xiǎn)分配 PPP 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與管理策略及措施 PPP 項(xiàng)目的主要法律文件構(gòu)成
3.7: PPP 項(xiàng)目的案例分享與創(chuàng)新 模式	國內(nèi)外成功及失敗的案例分析 不同行業(yè)典型的PPP項(xiàng)目案例分析 不同階段的易發(fā)問題集中出處

課程安排

● 授課安排：學(xué)制1年，每個(gè)月集中研修一次，每次2－3天。

● 授課地點(diǎn)：杭州、北京、成都、三亞、麗江等地。

▍往屆地產(chǎn)班珍貴影像

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周老師：0755-83988789       手機(jī)/微信： 18988787115