英國留學(xué)生租房的必要流程有哪些呢?下面和小編來一起看看吧!
第 一步:要學(xué)會(huì)分析所在區(qū)的位置,交通,人文和安全情況,上網(wǎng)搜集房源信息,從中找到自己中意的幾個(gè)選項(xiàng)。由于地域限制,找中介看房的可能性并不大,所以學(xué)生們需要根據(jù)信息、圖片以及評(píng)價(jià)等因素選出自己**中意的一處。
第二步:要與房東簽署正式的租房合同。按照英國法律,這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy,這個(gè)合同會(huì)把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚,以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。作為合同的乙方,你需要非常認(rèn)真的看懂和明白條約的每一條,任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚,并在必要的地方作出修改。**后,確保你在滿意每一條款之后,再簽署這個(gè)合約。因?yàn)橐坏┖炇鹉憔捅环杉s束了,任何違反條約的行為,都可能被另一方起訴(即便你有理)。
第三步:要交付合同中提到的押金。這筆費(fèi)用一般比接受校內(nèi)住宿offer的押金要貴一些,還有的押金會(huì)覆蓋中介費(fèi) 押金(一般按六周租金算) **個(gè)月租金。此時(shí),房子除了所有權(quán)之外的其他權(quán)利就都?xì)w房客了,即便此時(shí)租期還沒開始。到租期開始的**天,即可聯(lián)系管家領(lǐng)鑰匙,搬家,入住。
當(dāng)然,同學(xué)們也難免遇到這樣或那樣的問題,所以普及下相關(guān)的法律知識(shí)是非常有必要。
第四步:租房定金Deposit
在英國留學(xué)生住房問題上,**常見的就是房東/中介由于各種原因拒絕返還定金的糾紛。根據(jù)英格蘭和威爾士的法律規(guī)定(不包括蘇格蘭和北愛爾蘭),2007年4月6號(hào)以后,租房定金需要加入一個(gè)protection scheme,目前包括3家機(jī)構(gòu):The Deposit Protection Service (DPS),My Deposit和The Dispute Service(TDS)。
具體細(xì)則是,房東/中介在收到定金的30天之內(nèi),必須把定金放在protection scheme里面,并給告知租客相應(yīng)的序列號(hào)(series number)和一份定金存證。在租期結(jié)束交房之后,租客和中介/房東分別在DPS的網(wǎng)站上填寫相關(guān)信息,比如房東可以提出從定金中扣除清潔的費(fèi)用。一旦雙方達(dá)成一致,協(xié)商金額將會(huì)退回給租客。如果雙方有分歧,租客和房東可分別提交證據(jù),然后DPS會(huì)把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結(jié)果還不滿意,則可以去法院起訴。
第五步:財(cái)產(chǎn)保護(hù)Property protection
入住前,房東/中介一般會(huì)提供一份物品清單(inventory list),有關(guān)房屋內(nèi)外的設(shè)備,家具,電器等。如果沒有提供的話,租客一定要檢查設(shè)備是否齊全是否可以正常工作。建議入住前,拍下照片,并且要有日期證明是在入住前拍照的,以便日后引起糾紛時(shí)做證據(jù)。搬出的時(shí)候,一定注意打掃干凈整齊。如不打掃干凈,房東/中介很可能因此拒絕退還部分或全部定金。建議可以去找專業(yè)的清潔公司進(jìn)行一次Move-out clean,其中包括地毯的清潔。這種費(fèi)用通常比被房東/中介罰款要低,而且打掃得比較干凈,符合標(biāo)準(zhǔn)。
更多留學(xué)信息推薦
《高考后英國本科留學(xué)申請(qǐng)》
《如何申請(qǐng)留學(xué)英國藝術(shù)類專業(yè)》
《解讀英國留學(xué)大學(xué)預(yù)科》
《那些學(xué)生適合英國留學(xué)碩士預(yù)科?》
《美國研究生留學(xué)申請(qǐng)優(yōu)勢(shì)》
《美國留學(xué)申請(qǐng)方案一覽》
《美國常青藤**三大錄取標(biāo)準(zhǔn)條件》
《2017美國大學(xué)就業(yè)率排名》
《加拿大會(huì)計(jì)專業(yè)**QS世界排名》
《2017QS世界大學(xué)排名之澳洲大學(xué)》
咨詢更多留學(xué)資訊及申請(qǐng):18988787120(金老師)
電話: 0755-86523803
微信:18988787120