資產(chǎn)出售回租如何記賬

【問】如果將某項(xiàng)大型設(shè)備做三年的售后回租，如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？

【答】①設(shè)備轉(zhuǎn)入清理

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

②收取價(jià)款

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅或應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）（應(yīng)根據(jù)設(shè)備的具體情況，確定是按適用稅率，還是按征收率計(jì)算繳納增值稅）

借或貸：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃或經(jīng)營租賃）

借或貸：營業(yè)外收入或營業(yè)外支出

③租回資產(chǎn)

若租回資產(chǎn)形成融資租賃：

借：融資租賃資產(chǎn)（按租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值中較低值）

未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

若租回資產(chǎn)形成經(jīng)營租賃，不需做賬務(wù)處理。

④根據(jù)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度或租金支付比例分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益

借或貸記：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃或經(jīng)營租賃）

貸或借記：制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等折舊費(fèi)

⑤支付租金

若為經(jīng)營租賃：

借：制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用

貸：銀行存款

若為融資租賃：

借：長期應(yīng)付款

貸：銀行存款

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