聊城法律碩士輔導(dǎo)

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法碩指導(dǎo)：民法學(xué)精選試題解析

1．關(guān)于合同履行的下列說法中，正確的是( )。
　　A．履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間
　　B．履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行
　　C．履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由接受履行一方負(fù)擔(dān)
　　D．價款不明確的，按照賣方確定的價款履行
　　【答案】AB
　　【考點分析】本題考查的知識點是合同履行規(guī)則。合同履行是指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，同時還要遵循誠實信用原則履行各項附隨義務(wù)。如果合同約定內(nèi)容不清楚，或者沒有約定，該合同如何是解除，還是無效？立法本著維護(hù)實現(xiàn)交易目的的原則，出現(xiàn)合同漏洞，既不能解除也不能認(rèn)定為無效，通過制定履行規(guī)則用以補(bǔ)充合同漏洞。除了協(xié)議補(bǔ)充和按照交易習(xí)慣補(bǔ)充之外，《合同法》第62條規(guī)定了法定合同漏洞補(bǔ)充規(guī)則。其中涉及到質(zhì)量、價款、履行地點、履行期限、履行方式、履行費用等方面。根據(jù)該條第(一)、(四)、(五)、(六)項的規(guī)定，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行，依法執(zhí)行政府定價或指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行；約定履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間；履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行；履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。據(jù)此分析本題，A、B兩項符合法律規(guī)定，是正確的說法。C項“由接受履行一方負(fù)擔(dān)”與法律規(guī)定的“由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)”相矛盾；D項“按照賣方確定的價款履行”不符合法定的“按照訂立合同時履行地的市場價格履行”規(guī)則，故后兩項說法是錯誤的。
　　【注意】今年單選題41小題和本題同屬于合同履行規(guī)則的范疇，直接以法條命題。這是以后考試命題的趨勢。
　　2．根據(jù)法律規(guī)定，下列民事主體中享有優(yōu)先購買權(quán)的是( )。
　　A．抵押權(quán)人
　　B．合伙人
　　C．房屋承租人
　　D．按份共有人
　　【答案】BCD
　　【考點分析】本題考查的知識點是優(yōu)先購買權(quán)的適用范圍。優(yōu)先購買權(quán)是指在特定法律關(guān)系中，當(dāng)事人在轉(zhuǎn)讓自己的財產(chǎn)時，他方在同等條件下有比法律關(guān)系外的第三人優(yōu)先購買該財產(chǎn)的權(quán)利。該權(quán)利具有準(zhǔn)物權(quán)性質(zhì)，當(dāng)優(yōu)先購買權(quán)人主張該權(quán)利時，轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的當(dāng)事人與第三人的轉(zhuǎn)讓行為將歸于無效。因此，哪些民事主體享有優(yōu)先購買權(quán)，必須由法律作出明確規(guī)定。優(yōu)先購買權(quán)不同于優(yōu)先受償權(quán)，后者是在債務(wù)人不履行債務(wù)的前提下，擔(dān)保物權(quán)人就擔(dān)保物拍賣的價款比其他普通債權(quán)人有優(yōu)先得到清償?shù)臋?quán)利。前者設(shè)立的目的在于取得物權(quán)，后者在于清償債務(wù)。抵押權(quán)人享有的就是優(yōu)先受償權(quán)，故A項排除。根據(jù)《合伙企業(yè)法》第22條規(guī)定：合伙人依法轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。優(yōu)先受讓與優(yōu)先購買屬于同義，故合伙人也享有優(yōu)先購買權(quán)?！逗贤ā返?30條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利?！睹穹ㄍ▌t〉第78條第3款規(guī)定：按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。據(jù)此，房屋承租人和按份共有人也享有優(yōu)先購買權(quán)。綜上，BCD符合題意。
　　【注意】該題選擇時容易忽略的是合伙人的優(yōu)先購買權(quán)。法律關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定，除了本題所選項外，有限責(zé)任公司股東、委托技術(shù)開發(fā)合同中的委托人、合作技術(shù)開發(fā)合同中的合作方、職務(wù)成果的完成人等在相應(yīng)的股份、技術(shù)或者專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓時享有優(yōu)先購買權(quán)。典權(quán)人對承典房屋，也享有優(yōu)先購買權(quán)。特別注意的是動產(chǎn)承租人、股份有限責(zé)任公司的股東不享有優(yōu)先購買權(quán)。