要點(diǎn)提示：

投資性房地產(chǎn)：初始計(jì)量;后續(xù)計(jì)量(成本模式、公允價(jià)值模式);用途轉(zhuǎn)換

精選習(xí)題

【1-多選】

下列各項(xiàng)，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有( )。

A、已出租的土地使用權(quán)

B、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

C、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的待售商品房

【答案】AC

【解析】選項(xiàng)B，該建筑物不屬于轉(zhuǎn)租方的資產(chǎn);選項(xiàng)D，作為存貨核算。

【2-判斷題】

甲公司將其自有寫字樓的部分樓層以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，因自用部分與出租部分不能單獨(dú)計(jì)量，為此甲公司將該寫字樓整體確認(rèn)為固定資產(chǎn)。( )

【答案】對(duì)

【3-判斷題】

企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開始自用，之后改為對(duì)外出租，應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。(　)

【答案】錯(cuò)

【4-多選】

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述，不正確的有( )。